伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况...
伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。 从拿地金额来看,龙湖、碧桂园、中海继续保持前三位。2018年1-2月,龙湖以314亿元拿地总额首次拔得头筹,碧桂园以229亿元位居第二,中海以225亿元继续位居季军,三家房企拿地金额均超过两百亿,拿地势头不减。TOP10房企1-2月拿地总额1613亿元,占TOP50企业的44.1%,与1月拿地金额占比基本持平,龙头房企获取土地资源优势继续保持。龙湖开年拿地势头猛增,1-2月拿地金额首次跃居第一位,成为品牌房企拿地黑马,2月分别于杭州、苏州、济南、石家庄等二线热点城市拿地补仓,其中,龙湖2月1日以55.78亿元竞得杭州两宗地、以40.7亿元揽得苏州两地块,单日拿地金额近百亿元。 房企联合拿地集中于一线热点城市,北京五成地块为联合拿地。2月,北京出让土地6宗,3宗为联合拿地。其中,电建地产分别同金地、隆泰实业等房企联合获得其中2宗地块,权益拿地金额超30亿元。一线热点城市土地价格近年来快速增长的同时,限房价、竞自持政策频出,房企联合体拿地一方面可以分摊风险,另一方面也可以实现企业在一线城市的快速进入。 |
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