4月17日，江苏常熟迎来2018第二次土拍，出让位于南部新城片区和兴福报慈片区两宗宅地，总出让面积逾13.89万平米，共揽金30.37亿元。

　　最后，历经49轮竞价，象屿地产以14.15亿元，楼面价15696元/平米拿下兴福报慈地块，溢价率21%；绿城在鏖战3小时后以总价16.22亿元拿下南部新城地块，楼面价11654元/平米，溢价率29%。

　　【2018A-002号地块】

　　该地块位居兴福报慈片区，紧邻虞山，周边为常熟高端住宅区，有碧山山庄、雅兰美地、虞景山庄、怡景湾等高端人群集聚；地块西侧为按五星级标准建造的常熟国际饭店（会议中心）；区域东北侧有万达等商业综合体入驻，而片区内1号麦芝西柏地块地块已经于2017年8月被常州雅居乐收入囊中，总价8.8亿，成交楼面价14880元/平方米。

　　地块配套：

　　交通配套：北三环快速路、报慈北路、公交121路

　　商业配套：常熟国际饭店（会议中心）、万达广场、常汇生活广场、汇丰时代广场、庆裕·新都汇广场、欧尚超市

　　休闲配套：虞山国家森林公园、报慈北路小游园

　　医疗资源：二院琴枫分院、市一院（新建）

　　教育资源：星城小学、常熟市实验小学、常熟市实验小学幼儿园星城分园、常熟市外国语初级中学

　　周边小区：虞山国际花园、明日星城，以及碧云山庄、雅兰美地庄园、虞景山庄、怡景湾等高端居住项目

　　特别说明:地块东南侧集中设置配套商业建筑，用地面积不小于5900平方米，建筑面积不小于6000平方米且不大于6500平方米；需冻结商业建筑不少于地上总建筑面积的30%，冻结时间为3年，冻结期内不得销售、抵押和转让，具体冻结的商业建筑的数量、位置应由虞山街道确认并在不动产权证书内登记载明。冻结期满后应由受让人向虞山街道提出申请，经同意后予以解冻。

　　地块内应集中配套社区服务用房，建筑面积不小于1500平方米且底层建筑面积不小于400平方米，其中居家养老服务用房建筑面积不小于每百户30平方米，社区服务用房（包含居家养老服务用房）建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

　　住宅部分：装配式建筑比例100%、单体预制装配率≥30%、成品住房比例100%，绿色建筑二星级及以上标准设计建造；商业部分：单体建筑面积5000平方米以上的按绿色建筑二星级及以上标准设计建造。按照《常熟市城市景观照明管理办法》相关要求设置景观照明，并在办理规划许可前，将景观照明专业设计方案报送常熟市市政公用事业管理处。

　　【2018A-004号地块】

　　南部新城北片区，定位为以生态绿地、休闲娱乐、创意办公、生活居住为主导的常熟市重要的湖滨生态品质城区。区域西侧昆承湖是常熟市境内最大的湖泊。

　　交通配套：三环快速路、新世纪大道

　　商业配套：永旺梦乐城、常熟凯悦国际酒店、东南国际大厦

　　休闲配套：昆承湖景区、同济科技广场

　　教育资源：湖畔幼儿园、常熟国际学校附属幼儿园、东南实验小学；区域内有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地唯一分校，已于2015年9月份正式开学。除此之外，高新区正与清华大学附属实验学校积极对接，拟在区内合作建设国内一流的初级中学。

　　周边小区：中南御锦城、金龙·湖畔现代城、东湖京华等，而公告地块西侧的1号和8号地块在2017年11月份均由碧桂园收入囊中，其中8号地块地块竞拍时长达2个小时21分钟，成交楼面价达11052元/㎡；而片区内5号地块上周已经由金地以楼面价11382元/㎡竞得。