石景山区北辛安棚户区不仅是长安街沿线最后一个，也是北京市最大的棚户区。2016年12月7日，石景山区北辛安棚户区正式开启房屋征收签约选房。

　　北辛安项目东至特钢厂区和古城西街，南至石景山路，西至北辛安路，北至阜石路，规划总建筑规模约218万平方米。该棚改项目将按照绿建二星标准，建设居民安置房85万平方米。项目的实施将彻底改善该地区交通出行、文化医疗等硬件环境，全面提升当地5500余户、约2.6万人的居住品质。石景山区按照“九步骤五公开”程序，由居民协商公开选定了房地产价格评估机构，拟定的补偿方案公开张贴30天征求居民意见，制印了二维码工作证，建立了人员公示墙，公示了监督举报电话。

　　北辛安从解放初的建制镇，到成立街道办事处、成为区政府所在地，曾享有“石景山的小王府井”美誉，是区域经济与政治中心。但随着城市改造步伐的加快，北辛安地区已然跟不上区域发展脚步，房屋密集混乱、环境卫生脏乱、私搭乱建严重，消防、防汛安全隐患突出，成为北京市最大的棚户区。近几年汛期，低洼处大部分民房被淹，广大居民盼望改造的呼声十分强烈。为此，北京石景山区委区政府开始筹划改造工作，将北辛安改造作为2016年头号任务。

　　长安街沿线上的棚改

　　签约台上，魏师傅颤颤巍巍地在协议上写下自己的名字。表面平静的他心里倍儿激动。他是昨天北辛安棚改签约的第一人，一套小平房，添了点钱就换来一套大两居。

　　“我刚搬来的时候就传这片要改造，20年过去了，终于盼来了。”最让魏师傅受不了的就是屋子里实在太潮了，贴壁纸、上瓷砖，各招都不管用。

　　当年北辛安红火时，这里可是京西繁华重镇。可这些年，北辛安工、农、商混杂，所涉及的国地私房、集地私房、承租公房、非住宅相互交织、互相影响，一般人理不清。

　　更理不清的是环境——房屋密集混乱、卫生脏乱、道路地下排水等市政设施老化、私搭乱建严重，消防、防汛安全隐患突出，年年大暴雨，这儿的低洼地带必淹。

　　地图上，这片142公顷的土地北起阜石路、南至石景山路，西起北辛安路、东至特钢厂区，就在长安街沿线上。随着未来几年的改造，北辛安成为北京目前最大的棚改项目，规划建筑面积达218万平方米，涉及5000多户居民。

　　从昨天上午9时开始，北辛安棚改正式进入签约进行时。来自石景山区征收事务中心的数据显示，截至昨天晚8时，北辛安棚改已完成签约1465户，签约率达到27.7%。

　　百姓提意见换来大病补助

　　征收拆迁，是棚改的第一步，也是最难的一步。怎样才能找到一套老百姓满意、各方都不吃亏的方案？

　　10月27日，北辛安棚改房屋征收补偿方案征求意见稿挂上了墙。一个月内，来自5000多户居民的836条意见像雪花似的撒向了棚改项目指挥部。

　　可不可以像别的项目那样增加大病补助？“一些老百姓家里有重病人，家里确实困难，我们觉得也是可以有的。”经过最终的商定，北辛安棚改敲定大病补助资金，符合条件的每户可补助5万元。

　　租金都涨了，周转费还够吗？随着拆迁消息放出去，周边出租市场涨了一圈价格，可涉及到老百姓租房的周转费则是在此之前评估的。于是，为了弥补这部分租金涨幅，在最后的补偿方案中，周转费也有所提高。

　　征求意见一个月后，征收方案正式稿确定，10条老百姓最关心的意见都进行了采纳。除此之外，还确定低保补助费变为5万元/证、残疾补助费变为5万元/证、B区安置房补助费由1500元/建筑平方米升为1800元/平方米等诸多关键事项。为了防止棚改项目里冒出“房虫”，正式工作人员的工作证上都印着二维码，名字和照片也都挂到了公示墙上。

　　2019年底“原地上楼”

　　摊开北辛安棚改规划，这里218万平方米的建筑体量中有85万平方米为棚改安置房。围着数一圈，这里将有11个小区、69栋楼拔地而起。

　　石景山区棚改办负责人向记者透露，区别于别的棚改项目，北辛安虽然体量最大，却实现了原址回迁，老百姓可“原地上楼”。一次棚改带来的是北辛安地区的全面升级。规划图上，69栋住宅楼环绕着一所九年一贯制学校，这将成为棚改教育配套，同时还会有养老等相关设施进驻“新北辛安”；在地下，错综复杂、一遇暴雨就淹的管线彻底变为市政综合管廊，将带来环境大变样。

　　随着北辛安棚改启动，区域内的金安桥轨道交通枢纽建设也将加快。该枢纽将汇聚三条轨道交通线，分别为正在建设的6号线西延、S1线以及规划中的地铁11号线。此前北辛安交通出行的“老大难”问题也迎刃而解。

　　按计划，这些安置房将在2019年11月底实现交付。这也就意味着，到时候北辛安地区曾盼了多年的几千户居民将真正实现“原地上楼”、“原地圆梦”。