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个人厂房租赁合同简单版

楼市新闻 2022-08-04 19:15:25 0人浏览 0人回复
摘要

个人厂房租赁:

1、什么是个人厂房? 答:
指由业主本人或他人(如合伙人、股东等)向开发商租用一定面积的土地,建造自己需要的厂房;
2、个人厂房租赁有什么要求呢? 答:
(1) 建筑面积在5...

 个人厂房租赁:   1、什么是个人厂房? 答: 指由业主本人或他人(如合伙人、股东等)向开发商租用一定面积的土地,建造自己需要的厂房; 2、个人厂房租赁有什么要求呢? 答: (1) 建筑面积在500平方米以上; (2) 土地性质为工业用地。 3、如何办理个人厂房租赁手续? 答: (1) 签定《房屋租赁协议》及附件一,明确双方的权利和义务;(2) 按时交纳相关费用;(3) 办理工商注册手续;(4) 申请税务登记证;(5) 申请一般纳税人资格认定。(6) 办理银行按揭手续;(7) 申领发票并缴纳相关税费。 4、申请一般纳税人的条件是什么?答: (1) 生产、经营的纳税人为增值税一般纳税人;(2) 生产经营范围中有属于应税项目的业务;(3) 年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的; 4、如何申请办理一般纳税人认定手续呢?答: (1) 提供资料: (2) 由主管税务机关审核(3) 发文批复(4) 到税务局领取《税务事项通知书》(5) 到税务局申报(6) 办结后通知发证机关领证(5) 一般纳税人的年销售额标准是2万元(含本数)。 5、如果企业需要将自有的房产进行出租,应当具备哪些条件?(包括对房屋产权的要求) 答: 1、房屋的权属要明晰无纠纷 2、房屋的年限要在10年以内 3、必须要有合法的房产证 6、如果承租方没有房产证的话是否能够进行出租呢 ? 答: 不能 7、关于租金问题是如何规定的呢 ?答: 1、按月支付; 2、水电费按使用量计算; 3、物业管理费每月每平方米4元; 4、合同期内不得提前终止合同。  
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