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一般厂房租金多少钱一平米?

楼市新闻 2022-08-04 19:15:35 0人浏览 0人回复
摘要

一般厂房租金多少钱一平米?

1、普通工业用地(m2月),按建筑面积计算,每平方米为人民币8元。
2、标准厂房用地(m2年),按建筑面积计算,每平方米为人民币15.5元。
3、仓储用地 (m2年) ,按...

 一般厂房租金多少钱一平米?   1、普通工业用地(m2月),按建筑面积计算,每平方米为人民币8元。 2、标准厂房用地(m2年),按建筑面积计算,每平方米为人民币15.5元。 3、仓储用地 (m2年) ,按建筑面积计算,每平方米为人民币20元。 4、商业服务性建筑用地 ( m2年 ) 按其总建筑面积的5%收取综合地价。 5、其他土地:容积率小于1.0的,以容积率为基准价;大于1.0的,以容积率的1.2倍为基准价; 6、特殊用途的土地: (1)仓储用地面积在3000~5000平方米的、容积率不超过2.5或单层面积超过2000平方米的仓库可免收地价款; (2)仓储用地面积在5000~8000平方米及以上的仓库应缴纳土地出让金和土地使用费总额10%的土地闲置费用; (3)对投资规模大、科技含量高的物流园区实行优惠措施: 凡符合规划条件要求的现代物流企业自取得营业执照之日起3年内免缴土地使用权出让金,5年后减半征收,10年内减征50%; (4)鼓励社会资金投资物流业项目,并享受国家规定的税收优惠政策; (5)鼓励外商独资经营大型批发市场和零售市场以及商品批发业务的大型商场等流通设施的建设经营活动。 (二)工业项目建设用地 土地使用税适用税额=该宗地的计税依据×适用税率 工业项目固定资产投资额与增值税一般纳税人销售额的比值高于3%的部分即征即退增值税 企业所得税 适用企业所得税率25% 土地租赁价格=(租赁期每年平均收入÷365)x12个月 x5 年 = 每年平均收入*出租方所在地政府公布的最低工资标准+每月支付金额 *出租人所在地区政府公布的上一年度职工年平均工资*70%-当年实际支付金额 备注: (1)上述公式中的"年收入"、"月平均收入"、"当地政府公布的最低工资标准"均为含税价格; (2)上述公式中的"上一年度职工年平均工资",按照税务机关核定的年度申报表《税前利润明细表》中填报的数据为准; (3)以上计算公式只适用于生产型企业和商贸企业的生产性建设项目的征地拆迁补偿安置; (4)被征地农民社会保障费用的支出由被征地单位和农民个人共同负担; (5)本通知所称"新办企业",是指在工商行政管理部门注册。
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