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最新消息!合肥4家银行二手房首付提至5成!首套房贷利率全线上浮20%!

楼市新闻 2022-10-09 09:40:01 300人浏览 0人回复
摘要

  自上周工商银行被曝出从9月15日起,合肥4家银行二手房首付提至5成,首套房贷利率全线上浮20%的消息出来后,就在朋友圈炸开了锅。下文收集整理了一些相关信息,仅供大家参考!  ...

  自上周工商银行被曝出从9月15日起,合肥4家银行二手房首付提至5成,首套房贷利率全线上浮20%的消息出来后,就在朋友圈炸开了锅。下文收集整理了一些相关信息,仅供大家参考!

  

  如今,9月15日已过,工商银行是否如约按照新政策执行呢?对此,今天我也对工商银行进行了摸底。

  刚刚执行!合肥工商银行个人二手房首付比例调至5成

  据工商银行某支行工作人员表示,因为15号是周末,所以政策真正执行时间是今天也就是9月17日。

  对方表示,从今天开始,工商银行合肥所有支行,个人二手房首套房贷款首付比例标准全部上调至5成。

  并且对方直言,进入下半年,贷款额度开始变紧张,即使能办理,放款时间也不好说。

  自从进入下半年开始,合肥银行关于二手房贷款政策就一直在变动,也一直牵动着广大购房者的心。

  14家银行最新二手房贷款政策曝光,越来越多的银行开始上调二手房首付比

  除了工商银行调整二手房首付比例外,其他银行又有哪些动作呢?

  

  14家银行二手房首付比例调至5成

  从摸底的14家银行来看,截止目前,合肥共计有4家银行明确要求二手房贷款首付比例调至5成及以上,分别是:建设银行、工商银行、农业银行和徽商银行。

  其中,建设银行是最早开始执行新政的;

  徽商银行工作人员表示,该行关于二手房贷款首付比例政策的调整也是近期才开始执行的,并直言四大行是其他各大银行的风向标,只要四大行有行动,基本上其他银行就会开始跟进。

  2首付比例不变、房贷利率要上调

  目前还能按照正常首付比例贷款的银行有5家,分别是邮储银行、中信银行、广发银行、光大银行以及华夏银行。

  不过能否一直坚持3成还不一定。据邮储银行工作人员表示,虽然现在该支行还能按照3成首付贷款,但依照目前大环境,该支行将很快调整贷款政策,明确表示肯定会上调首付比。

  此外广发银行方面表示,虽然该支行目前二手房首付比是3成,但房贷利率要上浮30%才能办理。

  32家银行停贷,额度紧张

  目前民生银行和交通银行已经不办了二手房贷款业务了,并且,工商银行部分支行已经对二手房停贷了;

  此外,中国银行虽然二手房首付比例调至4成,但工作人员表示,现在基本上不接二手房业务了,业务额度非常紧张。

  合肥首套房房贷利率仍在上浮,11家银行上调20%

  除了二手房贷款政策愈发严苛外,目前合肥各大银行房贷利率情况仍然“不容乐观”。

  

  111家银行首套房房贷利率上浮20%

  从摸底的14家银行来看,合肥已有11家银行首套房房贷利率上浮20%,这和前几次的调查情况来看有较大出入。

  要知道在上个月,合肥还有不少银行首套房房贷利率上浮15%,如今,却寥寥无几。

  2仅2家银行首套房利率上浮15%

  目前首套房利率上浮15%的银行有徽商银行和邮储银行。

  不过今天摸底中,徽商银行和邮储银行的工作人员均表示,将很快调整房贷利率,上调是大势所趋,首套房上调20%将很快执行。

  这也将意味着,合肥房贷利率又将迎来一个新时代,届时,首套房房贷利率基本上是全面上浮20%的节奏了!

  银行贷款额度紧张,最长要到明年才能放款

  利率上浮,于刚需而言,又是一击重锤,可以说,自房贷利率取消折扣有上浮趋势至今,每个月的动态都让买房人崩溃。

  而让人崩溃的不仅仅是利率上浮,首付比例提高,进入下半年的银行,在贷款额度方面也越来越紧张,放款速度更是慢的超乎你想象。

  农业银行、招商银行和浦发银行方面表示,现在办理房贷,基本上都要3个月才能放款,如果买房人征信不好,还会更慢,放款时间无法保证;

  光大银行和中信银行方面表示,目前房贷放款速度正常,但是二手房放款要比新房慢,因为手续复杂;

  工商银行和广发银行方面表示,现在贷款额度紧张,一般都是先审批新房,二手房靠后排,什么时候放款不能给出准确时间;

  建设银行方面表示,现在二手房贷款放款非常慢,要3—5个月时间,新房同样如此;

  中国银行方面表示,二手房贷款放款非常慢,现在办基本上都要到明年才能放款了,因为没有额度;

  徽商银行方面表示,如果是二手房贷款的话,放款起码要6个多月,新房稍微快些,但也不能保证。

  综合来看,进入下半年的房贷政策,似乎都处于非常紧张的状态,贷款门槛高不说,放款速度也是形同“龟速”。

  之所以让买房人如此关注放款速度,主要还是现在房贷利率说变就变,眼睁睁看着利率从15%变成上浮20%,一夜之间多付几万块,换做谁,也都会心碎!

  11家银行不受理离婚买房,2家银行直接拒贷

  “雪上加霜”的是,为了控制离婚炒房,不少银行都针对离婚买房设定了门槛。

  

  截止目前,合肥共计有11家银行不受理离婚买房,2家银行明确表示不受理;4家银行离婚半年内不给贷款。

  其实银行不受理离婚买房贷款的初衷是为了防止买房人炒房,从这个角度来说,对于市场来说是利好。

  首付提高、全款优先,刚需买房越来越难了

  从目前的趋势来看,在2018年下半年的日子里,贷款可能会更加困难,利率也会进一步升高,放款还会更慢。

  总价100万的二手房,原来首付只要30万,现在首付直接变成50万......

  利率上浮,一夜之间又要多出几万块......

  可以说,不论新房还是二手房,光房贷门槛就让人望而却步。

  除了房贷政策一次次在扎购房者的心外,当下合肥楼市对买房人也相当残酷!

  限价的房子难买,看上的楼盘价格不低,是当下合肥刚需的两大痛点!

  据不完全统计,合肥九区三县共有22家楼盘提高首付比例,其中很多原本刚需可以接受的限价盘,如今首付比例提高,让很多刚需望而却步。

  

  综上来看,对刚需而言,买房难度还在增加!

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