记者从24日召开的长沙市住房和城乡建设局2019年工作会议上了解到，今年市住建局将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，完善住房市场体系和住房保障体系，开展“一城一策”试点，着力构建长沙房地产市场平稳健康发展长效机制，实现“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标，让全体市民“住有所居”。

　　2018年，面对房地产市场严峻形势，市住建局坚持多措并举，认真落实“6.25”调控政策，“反炒房”攻坚战取得阶段性胜利。配套出台公证摇号销售、刚需优先选房、鼓励推广全装修等一揽子政策，实行加快审批、跟踪督办等措施加快商品住宅入市销售，全面落实人才购房政策，着力构建租购并举的住房供应体系。同时，大力加强执法监管，重拳打击违规预售、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为，严肃整治房产中介机构，将8家违规开发企业纳入失信“黑名单”，暂停6家开发企业参与土地招拍挂资格，责令中环、新环境全面关停无营业执照门店，全市房地产市场秩序良好。

　　数据显示，去年长沙市新建商品住宅供应2135.44万平方米，同比增长48.32%，新建纯商品住宅成交1962.15万平方米，同比增长32.95%，市场供销比趋于平衡；新建纯商品住宅成交均价7938元/平方米，房价总体稳定，保持“洼地”优势，窄幅波动；本市户籍购买新房占比接近9成，购置首套房占比接近9成，中青年购买新房占比超过9成，炒房有效遏制，合理需求得到保障。

　　随着调控政策持续发力，反炒房工作不断深入，长沙房地产市场供求恢复平衡，量价趋于平稳，市场秩序理性可控，实现了“保刚需、严监管、提品质、稳市场”的调控目标。市住建局党组书记、局长王伟胜表示，为保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，今年长沙将开展“一城一策”试点，切实落实行业主管部门责任，扎实开展住房供需调查和发展规划制定，加强供需双向调节，完善和落实住宅用地、金融和财税等政策“组合拳”。健全住房保障体系和住房市场体系，支持专业化、机构化住房租赁企业发展住房市场，努力让刚需人群有房可住，买得起房。

　　同时，将加强房地产开发项目全过程监管，按照“成熟一个，发展一个”的原则，加强事前把关和事中事后监管；加强对房地产秩序监管，对扰乱市场秩序，不服从宏观调控的企业主体从严惩戒。此外，还将推进房地产领域改革任务，完成新建商品住房交房交证同步制度试点，形成经验全面推广；深化在建工程抵押制度改革，出台具体操作办法。

　　数说住建2018

　　“蓝天保卫战”成效明显：

　　城区270个规模以上工地安装扬尘在线监测设备并与平台联网；

　　创建绿色工地331个；

　　完成杨家湾等6个重点纳污系统阶段性改造；

　　新建续建12座乡镇污水处理厂，

　　新建13座分散式小型污水处理设施，

　　建成乡镇污水收集管网136公里；

　　整治完成5处城镇黑臭水体。

　　城市承载功能明显增强：

　　铺排市政基础设施项目533个，

　　累计完成投资401.8亿元；

　　城区18个骨干路网项目（含过江通道）的系统研究基本稳定，

　　启动了“三干两轨四连线”项目前期研究；

　　年度铺排32个断头路、瓶颈路项目，6个建成通车；

　　指导建设自行车道488公里，超额完成市考目标。

　　建筑行业保持稳步发展：

　　完成地区建筑业总产值4957亿元，同比增长13.33%；

　　为重点工程、房建项目办理质安提前介入40余份；

　　全年曝光442个项目307家单位及个人；

　　4个项目获“国家优质工程奖”，86个项目获“省优质工程奖”。

　　绿色发展新技术新成果广泛运用：

　　采用BIM技术进行设计的新建建筑面积达69.5万平方米；

　　全市新建绿色建筑项目308个，

　　建筑面积2045.39万平方米，

　　占新建建筑比例达60.3%；

　　全年实现装配式建筑产值450亿元，

　　占新建建筑面积比例达30.8%，

　　新增省级基地4家。