最近对于购房者的确很纠结，2019年该不该买房？因为按照2018年的调控严厉程度以及调控决心，购房者是断然会安定下来的。然而去年年底到现在一轮调控有些许放松的迹象，许多城市也加入了这个行列。特别是除了房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，2019年更加强调了分类调控、因城施策、一城一策的指导思想。这也就意味着地方多了更多的自主权。但凡稍微懂点房地产的都知道，给了地方自主权会是什么样。所以，很多购房者被一些开发商和中介以及炒房者裹挟着，预期房价又要上涨了。然而地产大佬冯仑的一句话却让购房者再次陷入了深思。

据媒体统计，今年中国至少已有18个城市以不同角度对楼市进行不同程度的调整，其中直接松绑的方式涵盖了降低首付、下调首套房贷利率、取消限售、限购等。当然还有更多以人才引进的方式来为房地产松绑就更不用多说了。据统计显示，南京、合肥、成都等城市均在2018年落户超10万人。此外，长沙、武汉、西安、郑州、合肥等城市均明确提出未来5年引才百万的目标。

我们都知道，很可能各地方都将抓住这个机会继续让房价上涨起来，事实上也是如此，开发商和炒房者都等着呢。于是各种楼市回暖以及调控放松的声音不绝于耳。

然而调控真的会全面放松吗？真的会像一些人所忽悠的房价又要大涨，不买房明天就又抢不到了吗？可能对于一些微调是真的，但是一些炒房者一些开发商一些中介可逮着机会了，无限放大这样的调整，四处放出调控全面放松的消息，故意制造紧张气氛也是他们最惯用的。

楼市调控放松了？3月23日，住建部表示房地产调控不动摇，保持政策连续性。所以，调控的主基调并没有变。人民网也在这时候发文称，《“一城一策”不等于放松调控 “房住不炒”定位没变》。许多所谓政策调整尚无官方文件支持，甚至被地方明确否认。

从人民网的评论不难看出，有些地方是有放松调控的冲动的，但是也有一些是可以适度放松的，这也就成就了一城一策的说法。怕就怕有一些城市完全不顾大政策而玩起了自己的那一套。所以说有些政策调整是没有官方文件支持的。

这也就是说我们的调控真的到了遵循房住不炒大定位，坚持一城一策小细节的指导，数据反馈也是如此，不同城市之间表现有涨有落，但是都是以稳定为大局。据诸葛找房数据显示，由于一线城市出台调控政策的时间最早，随着政策边际效应出现下降，需求也有所释放，2月四个一线城市成交面积同比均上涨。二线城市告别了此前一房难求的过热市场，逐步趋于稳定。三四线城市市场有所降温，部分缺乏产业支撑的三四线新房市场缺乏上行动力，但整体市场仍将以稳为主。

不论是一二线城市的降温后回暖，还是三四线城市的过快上涨后的止涨降温，都是以稳定为前提的。都在向稳定中过渡。说到这里，该不该买房你心里也该有个数了。不管哪个城市都在强调稳定，大涨大跌的现象都不是正常的。这就决定了未来房价不会大起大落。

被问及2019年该不该买房时，地产大佬冯仑表示，如果是捡的钱就买房，如果是挣的钱暂时别买房。前央视名嘴崔永元给翻译说，“如果是真钱你就别买，如果是自己印的你就买。”话说到这份上，不用过多解释，大家也知道什么意思。

前边我刚说了，该不该买房大家心里有数了，冯仑这一说是不是你又糊涂了？特别是作为曾经的大开发，说出这样的话有点让你摸不着头脑。首先，我声明，他已经不是严格意义上的开发商了。他的话有几分道理？

他的话代表了一个大时代的结束。过去躺着都能赚钱的时代一去不复返了，在稳定大局下，房价也不会大起大落。也就是说，没必要急着抢房子，但也很难盼望房价下跌买得起房。人们对于房子的投资需求也在慢慢发生改变，投资逻辑更是发生了翻天覆地的变化。尤其是炒房几乎更是失去了生存空间，千万别说不让你买房，而是说只要你用来自住，千金难买你愿意，房价哪怕有轻微的波动也不能让你所动。

以后更要把钱看好了，钱不是大风刮来的。未来买房要求更高，买不好不是不会赔。燕郊就是个例子。对一般的老百姓，最好的财富保值的方法就是买房，瘦死的骆驼比马大，房地产再差现在看来也比其他行业好，只要不炒房怕啥？买房可以，但千万别再抱有过去的买房即大赚的想法。所以，我同意冯仑的话，但也不要被他的话吓住。最终还是那句话，买不买房，看你的需求，用来自住且有资格有实力为何不买？买不起又何必被炒房者搅动你的心弦？