在杭州，想要买房的人不仅要接受自2016年G20以后暴涨的房价，还需要解决自己的购房资格问题。2019想要杭州买房需要注意什么？就让我来告诉你！

　　1、杭州购房资格有什么要求？

　　对于杭州户籍拥有者来说，只要名下的房屋数量没超过限购政策，就可以直接买房。

　　而对于非杭州户籍的购房人群来说，要么选择在杭州落户，要么在杭州缴纳满2年社保。

　　需要注意的是，这个缴纳满2年社保的要求是在购房之日起前推3年，在2018年12月，杭州社保补缴政策放松，2年内补缴不超过3个月社保的，无需提供情况说明和劳务合同。

　　2、杭州2019年购房限购政策是什么样的？

　　限购范围：从2017年3月起，杭州十区除了临安，其他9个区都限购，包括富阳和大江东产业集聚区。

　　①非杭州市户口的，满足购房资格后，只能购买1套住房。

　　②杭州市户口的，以家庭为单位可购买2套住房，

　　③企业购买住房的，要3年后才可以上市交易。

　　此外，除了临安以外，杭州市全境暂停购房入户。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四地的家庭，户籍迁入要满2年后，才可以在杭州限购区域内购买住房。

　　3、杭州2019摇号政策

　　如果不考虑二手房，想要买新房的小伙伴，就难免要经历摇号了。而参与摇号不仅仅购买资格，还需要“验资”。

　　就目前的摇号情况来看，包括萧山、余杭、大江东、富阳、临安在内的杭州范围内，都需要进行公证摇号。不过只要意向客户登记数少于推出房源数的，就不需要。

　　如果是符合杭州市购房资格的、没有自住房的家庭（不包括未婚、18年4月4日后离异或是卖房），可以获得一定的摇号倾斜。

　　当然，摇号选房后就不能换人购房了。并且摇号中选后放弃达2次的，各房产商3个月内不接受购房意向登记，中选后放弃达3次及以上的，各房产商6个内不接受其购房意向登记。

　　4、杭州2019的贷款政策怎么样？

　　有了购房资格，也摇到了号，接下来就要涉及到房款了。除了少部分全款买房的“土豪”外，按揭贷款就成了大头。

　　具体的限贷政策可以看下图：

　　需要注意的是，二套房的公积金贷款利率也要上调1.1倍，而且对于在杭州无住房但是有住房贷款记录的家庭，也是要执行二套房贷款正常的。有无房产可以到房产局查档，而农村自建房不在范围内。

　　以上就是2019年杭州住房限购、摇号、贷款政策的相关介绍！仅供大家参考，具体以当地实情和最新政策为准！