佳兆业，广州旧改再下一城。

　　9月25日，荔湾海南村进行旧改意向合作企业投票，来自深圳的“旧改之王”佳兆业的成功入选，成为海南村城市更新项目的意向合作企业。

　　据广州房产消息报道，投票现场应到会74人，实际到会71人，当中，71人同意引入佳兆业，100%全票通过。

　　据悉，参与报名的还有富力、雅居乐、天津新世界环渤海房地产开发有限公司、深圳新华城，一共五家公司竞逐，但在公开投票之前，以上四家公司全部弃权，具体原因不得而知。

　　360万平 体量为半个珠江新城

　　从区位来看，海南村地理位置十分优越。

　　其位于花地河西畔，地处广佛交界的心脏地带，南靠花地大道南，西沿广州环城高速交界地带。无论是前往千灯湖、广钢，还是进入荔湾、越秀、海珠老城，都非常方便。此外，广珠西线高速公路北起广州荔湾海南村，由此向南可直达珠海横琴。

　　根据广州旧改三年行动计划（2019-2021）公布的数据显示，荔湾海南村改造面积359.64万平，是荔湾面积最大的旧村改造项目，体量为半个珠江新城。

　　据村委提供的宣传资料了解到，海南村旧改已经历了四次投票。

　　2018年4月26日，全体股东代表投票，投票通过100%。

　　2018年8月17日-8月20日，村民意愿投票，通过率为96%。

　　2019年8月19日-8月23日，全体股东代表合作意向企业投票，公布接受意向企业报名。

　　2019年8月23日-9月25，合作意向企业表决会议。

　　事实上，从海南村联社发布的引入旧改意向企业通告内容来看，能入选并不容易。

　　首先，入选企业注册资本（实缴资本）不低于5亿元人民币的法人企业，并有三旧改造经验。

　　一旦确认为合作意向企业，需缴纳2亿元履约金；在海南村列入年度更新计划后，履约金增至6亿。

　　据了解，海南村较为靠近地铁1号线西塱站，较为靠近地铁站单房价格为800-1000元/月左右。距地铁站较远，租房位于海南村中央，单房则需400-500元/月左右。

　　海南村附近，新盘较少，只有岭南v谷一盘，其于2018年9月开盘，项目户型包括35-53㎡一室一厅、97㎡两室两厅，在售价格为25000元/㎡。

　　佳兆业广州旧改版图

　　来自深圳的佳兆业，有着“旧改之王”、“旧改专家”之称，其在广州的旧改版图不断扩张。

　　2018年，佳兆业以74.26亿元的总投资估算价+866700平配建面积，正式成为白云小坪村旧改合作企业。如今，小坪村回迁房已经动工，预计三年后回迁。

　　除了牵手小坪、海南村，佳兆业在广州还参与了海珠石溪村、白云鸦岗、番禺陈涌村等旧改项目。