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房产税即将来临,对这些房子的价格将造成影响!

楼市新闻 2022-10-18 09:00:01 130人浏览 0人回复
摘要

房产税的说法已经很久了,虽然有试点,但是一直迟迟没有落实。有很多人是反对房产税的,因为房产税如果实施,房地产税和个人拥有的住房数量有关,那么房子多的人需要缴纳更多的税,对炒...

房产税的说法已经很久了,虽然有试点,但是一直迟迟没有落实。有很多人是反对房产税的,因为房产税如果实施,房地产税和个人拥有的住房数量有关,那么房子多的人需要缴纳更多的税,对炒房客来说房产税的实施将会是个不理的消息。

5月11日,财政部联合几个部门召开了房产税会议,讨论了关于“改革试点”的相关意见,房产税的相关改革将充分参考地方政府和专家学者的意见。这也是官方首次对房产税进行定调。

目前上海、重庆对个人住房征收房产税的试点,其中重庆实施的税率是三档,分别是1.2%、1%和0.5%,免征面积根据不同情况分为100平米和180平米;上海对本地户籍购买第二套住房和非本地户籍购买新房将征收房产税。

房产税如果真的实施了,对这几种类型的房产是会有一定影响的:

首先是对新房的价格有一定的影响,从上海和重庆的试点效果来看,如果实施了房产税,对于多套房的人来说,购房意愿会受到一定的影响,购房的人数会减少,新房的价格将可能会出现下跌或者持平。

而对部分房产输了较多的人来说,房产税落地将要缴纳更多的税费,将会选择抛售手里的房产,如果抛售的人增多,二手房市场上有更多的人抛售,市面上出现大量抛售的二手房,将会导致二手房的价格将会出现下降,而新房市场因为失去二手房的支撑,也可能会下降。

对于租房市场来说,房产税的出台也将会是利好的,空置的房屋需要支付成本,对于有房子的人来说,房子卖掉或者出租将会成为一个选择,而对租房者来说是有利的。

房地产税于近期反复被提起,最终什么时候会公布,具体要怎么征税等详细内容还要等待具体的公布,但是未来房产税会出台应该是必然的房地产税的到来对房地产市场带来正面的影响。

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