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十年以来多个城市房价翻番,政府调控将直接影响房价

楼市新闻 2022-10-18 11:00:00 175人浏览 0人回复
摘要

如果时光能够回溯十年,可能很多人都会告诉自己多买房。实际上房价上涨而言,有12个城市的房价翻番。经济发展水平、产业就业、文化社会等多个方面来看,一线城市和省会城市十年以...

如果时光能够回溯十年,可能很多人都会告诉自己多买房。实际上房价上涨而言,有12个城市的房价翻番。

经济发展水平、产业就业、文化社会等多个方面来看,一线城市和省会城市十年以来房价上涨的幅度差距非常大,横跨0.65-3.44万元/平方米去见,房价上涨的幅度也达到60%-170%,不同城市涨幅不同。

深圳、上海、北京和广州四个一线城市的房价增长排名前四,上涨幅度分别为3.44万元/平方米、3.37万元/平方米、2.79万元/平方米和1.68万元/平方米。

苏州、成都、杭州、西安等强二线城市的房价也是不断的攀升,涨幅分别为上涨1.5万元/平方米、1.09万元/平方米、1.08万元/平方米和0.89万元/平方米。

十年以来各大城市的房价都出现不同程度上涨,而北方城市的房价相对南方城市涨幅更慢,天津、郑州和青岛十年房价绝对增长值在0.71-0.78万元/平方米之间。

随着房价的不断上涨,政府对于房地产市场的调控也在不断是升级,气候舒适、经济发展水平快的城市房地产市场更加活跃,政府调控和限制则更大。从2016年起,全国多地利用限购、限贷、限售、限商等行政干预手段稳定房价。

如深圳在2016年发布楼市新政,推出限购、限价、限贷等调控政策,2017年到2020年深圳的房价下降0.23万元/平方米。

2021年2月政府发布集中拍地的政策,从地价上抑制房价的上涨,地价每上涨1%,将导致房价上涨0.355%。集中供地推出大量土地入市,从供需方面来抑制土地招拍挂市场的疯长。

近年来政府对于房地产市场的调控在不断升级,房地产长效机制仍待完善,未来或许房子将会回归到居住属性。

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