目前22城的第二批次集中土拍已经落下序幕，有多个城市陆续开始发布第二批土拍的信息。相对首次集中土拍来说，多个城市升级了土拍的规则，其中有的城市对房企进行一定限制，有的要求竞品质。

其中杭州对第二批次集中土拍进行重大升级：要求竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；溢价率上限由30%调整为20%，其中“竞品质”试点地块溢价率上限为10%；达到上限价格后，由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。

东莞市对房企进行一定的限制：非房地产开发企业不得参加住宅用地（含商住用地）竞买，企业联合体参加竞买的，房地产开发企业出资比例不得低于50%。

无锡市由之前的“限地价、竞自持租赁住房面积”改为“限地价、摇号。”

除此之外“三道红线”对房企也有重大的限制，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额的40%。该比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。