虽然近期有多个地方推出降低首付、降低房贷利率等消息，但大部分都是三四线城市，3月1日，郑州放出一系列的“救市”政策，成为了第一个救市的省会城市。

郑州作为第一个把“调控放松”写进红头文件的省会城市，对楼市进行大力度的松绑，引起了一系列的一轮。

郑州松绑救市的主要措施有：

1、针对改善型购房需求明确取消“认房又认贷”，成为全国首个放松限贷的城市。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。

2、允许部分家庭新购一套住房。对子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。

3、引导下调房贷利率，减轻购房压力。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。

4、减轻主体压力，调整土地出让规则。土地供给端下调土地竞拍保证金最低比例至挂牌价的20%，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。

5、推行货币化安置。结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。

6、明确给予企业项目贷款支持。定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持，有效缓解市场主体资金链运行压力。

这一系列的政策出台，不管是需求端还是供应端，都是利好的政策。

从需求端来看，对博士、硕士、本科、专科及技工学院的高级工都推出了购房补贴，对于在郑州生活和工作的人群来说十分利好。

另外就是如果投靠亲属、子女，还能额外的购买一套房，这是二线城市中首例投靠子女、近亲属购房的首例。

对于已经有房并且结清贷款的家庭，二套房按照首套房算，这对于有改善型家庭来说降低了门槛。

另外采用货币化安置，等于“空投”一批只有钱，没有房子的人，市场需求进一步扩大。

从供应段来看，释放一系列利好政策，催生一系列的需求。针对房企也有鼓励政策，鼓励银行加大开发贷投入，降低保证金门槛，土地出让金分期，房企拿地门槛降低。

第一轮集中供地即将到来，房企对郑州是否有充足的信心，还要看集中供地的结果。

郑州的基本面相对比较好，是中部实力强劲的省会城市之一，作为河南省会，有比较强的人口虹吸能力，仍然有一定的市场前景。