全国两会的话题备受关注，关于商品房预售制度取消的提案再次被提起，广大群众对于这项提案的反映也非常热烈，希望能够通过这项提案。

对于购房者来说，如果没有房子，可能再这座城市中没有足够的归属感，而且也无法享受相应的教育、医疗等市政服务，买一套房子是很有必要的。

而买房子又像是开盲盒，交了钱之后能收到什么样的房子都看运气，运气不好的，可能就收获烂尾楼。

取消商品房预售制度，实行商品房现房销售就引起了广大群众的呼吁，希望能够通过这项提案。

其实这项制度，在南宁、成都、济南等多个城市都曾经推行过：

南京在2016年8月至2018年7月，先后拍出67块现房销售地块；苏州自2016年9月至2018年10月，累计出让70宗块现房销售地块。

2017年3月，杭州要求当拍卖土地“溢价率达到50%，必须现房销售”，但4个月后该政策即取消。

2020年3月，海南出台调控新政，提出海南实行现房销售制度。至此，海南成为全国首个也是唯一全省推行现房销售的省份，并取得了较好成效，迈出重要一步。

商品房预售制度涉及到房企融资渠道、地方政府土地财政等问题，导致难以继续进行下去。

如果全面取消预售制度，可能引发房企资金链断裂，产生严重的系统性金融风险；从市场供给角度看，新建商品房供给时间将推迟至少1-2年，导致供需结构恶化。

预售制度的取消，应该逐步推进，如果直接变成现房销售制度，可能会出现更多的风险。