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两部门:合理延后住房贷款还款时间,合理确定购房首付比例及利率

楼市新闻 2022-10-20 13:00:00 229人浏览 0人回复
摘要

2022年4月18日,中国人民银行 国家外汇管理局发布《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》。《通知》提出,对其存续个人住房等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷...

2022年4月18日,中国人民银行 国家外汇管理局发布《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》。《通知》提出,对其存续个人住房等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持;合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。

《通知》提出,提高对重点地区和受困人群的金融服务质效。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要及时优化信贷政策,区分还款能力和还款意愿,区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力,对其存续个人住房等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

《通知》提出,完善住房领域金融服务。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。

金融机构要区分项目风险与企业集团风险,加大对优质项目的支持力度,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款平稳有序投放。商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务,稳妥有序开展并购贷款业务,加大并购债券融资支持力度,积极提供兼并收购财务顾问服务。

金融机构要在风险可控基础上,适度加大流动性贷款等支持力度,满足建筑企业合理融资需求,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持建筑企业融资连续稳定。

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