• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 免费买房看房热线

    13564423349
    9:00-18:00全年无休,欢迎致电
  • 招商入驻热线

    000-000-0000
    赠送0万元店铺装修基金
  • 广告投放点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    135-6442-3349

    入驻热线

    135-6442-3349
  • 中厂之家APP

    随时掌握厂房动态

  • 扫描二维码

    关注中厂之家微信公众号

2016年合肥市三季度经营性用地市场分析报告

园区资讯 2022-09-15 14:52:00 202人浏览 0人回复
摘要

  从星空地产研究院监控数据显示,2016年合肥市三季度全市累计成交经营性用地25宗,成交面积累计1967.9亩,交易金额244.9亿,地块成交均价约1244.2万元/亩。  土地供应分析  ...

  从星空地产研究院监控数据显示,2016年合肥市三季度全市累计成交经营性用地25宗,成交面积累计1967.9亩,交易金额244.9亿,地块成交均价约1244.2万元/亩。

  土地供应分析

  2016年三季度合肥全市经营性用地成交均价约1244.2万元/亩,比2季度的1047.1万元/亩上涨了197.1万元/亩,涨幅为18.8%,比2015年3季度的625.5万元/亩上涨了618.7万元/亩,涨幅高达98.9%,土地成交均价方面,2016年地价水平较2015年有较大幅度上涨,同年内则相对稳定,但均维持在较高的水平,地价也在不断的刷新。

  土地成交量分析

  从地块成交区域看,3季度合肥成交主要以市内九区住宅用地为主,而目前合肥九区住宅类库存又极度稀缺,抢房抢地的现象亦是极其严重,基本上逢区域有土拍地价必被刷新,整体地价水平也被不断拉高。尤其是在8月份售商品房销售市场紊乱影响,地市场陷入低潮后,9月23日单日一次性拍卖11宗经营性土地,当日共产生5宗地王8项新记录,庐阳区、肥西、肥东、新站区均有新地王产生,肥西、肥东楼面价均超万元,九月合肥土地平均地价达1603.6万元/亩,平均楼面价更是达11076.7元/㎡。

  土地成交价格分析

  平均地价、楼面价的不断攀升势必将反馈至楼市,而2016年以来,合肥地王频出、住宅市场房价水平更是过快上涨,投资客纷纷看好合肥市场,投资客占据市场主体,刚需纷纷逃离合肥,合肥也因此被称为“亚洲四小龙”。7月份,合肥曾出台限贷政策并在8月加码,但该政策相对比较温和,对于市场并无较大影响,而9月份,合肥周边城市相继出台“限购”、“土地限价令”等政策来降温市场,合肥市场亦早就有传闻将重启限购,以此来抑制房价,此次土地拍卖无疑是一剂催化剂,或许将促成楼市限购政策加速落地,同时不排除为配合限购实行土地限价令。

房产资讯 更多+
招商推介 更多+
政策解读 更多+
全国统一客服电话
135-6442-3349

24x7小时免费咨询

  • 上海市区中心B座40000-0000室
  • 中厂之家房产经纪有限公司
  • 关注官方微信

  • QQ在线客服1

    在线联系

    QQ在线客服2

    在线联系
Powered by  ©2022-2022 Comsenz Inc.( 沪ICP备000000000号-3 )营业执照