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成都温江区公平街道合江社区3宗商住地3.11亿拍下

园区资讯 2022-09-15 15:04:00 419人浏览 0人回复
摘要

  10月18日,成都公共资源交易中心以拍卖方式出让3宗温江公平街道合江社区地块,合计出让面积约116.57亩。一宗45亩宗地被四川品润房地产开发有限公司以1.17亿元拍下,其余两宗...

  10月18日,成都公共资源交易中心以拍卖方式出让3宗温江公平街道合江社区地块,合计出让面积约116.57亩。一宗45亩宗地被四川品润房地产开发有限公司以1.17亿元拍下,其余两宗被成都进达合能置业有限公司以总价1.94亿元收入囊中。

  地块交通便利配套成熟

位于温江区公平街道合江社区二组和四组的三宗宗地,总占地面积达116.5727亩,处于温江区四川农业大学成都校区一侧,紧邻成温邛高速,宗地最小容积率为2.5,最小建筑密度不大于20%,均为商业兼容住宅用地。

  宗地位置位于温江北部新城,紧挨着就是成温邛高速,不论是去往邛州方向还是城区方向都较为便利,最近的地铁站口为地铁四号线二期南熏大道口站,直线距离约为2公里。

  宗地紧靠四川农业大学成都校区,紧邻大学带来的除了人口吸附作用,还有日后便于出租等优势。并且因为处于高校周边,能够享受到高校带来的周边商业配套方面的红利,能够很快聚拢人气。

  宗地周边1公里内有公平街安居幼儿园、爱堡丁幼儿园、公平星星幼儿园、东二外国语实验学校等教育配套,距离温江中学的距离约为2公里。虽然该区域依然缺乏有竞争力的名校资源,但是教育资源可以基本满足未来在此购房置业的人们的需求。

  合能地产是香港合能投资有限公司旗下一家以房地产开发运营、商业运营、物业管理等多元化发展企业。近年来重点发展成都温江区域,目前重点销售楼盘合能珍宝琥珀三期就在温江区域,

  四川品润房地产开发有限公司成立于2013年,注册地为四川省江油市,此前在成都并没有拿地记录,此次拿下了这次拍卖的一号宗地。

序号

宗地编号

宗地位置

净用地面积

成交价

竞得人

1

WJ2016-19(251/211)

温江区公平街道合江社区二、四组

30056.07平方米,合45.0841亩

260万元/亩

四川品润房地产开发有限公司

2

WJ2016-20(251/211)

温江区公平街道合江社区二组

27906.44平方米,合41.8597亩

260万元/亩

成都进达合能置业有限公司

3

WJ2016-21(251/211)

温江区公平街道合江社区二组

19752.60平方米,合29.6289亩

290万元/亩

成都进达合能置业有限公司

  宗地详情:一号宗地

  宗地位置:温江区公平街道合江社区二、四组

  用地面积(平方米):30056.07

  用地面积(亩):45.0841

  土地性质:居住用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡)。

  容积率:不大于3.0

  起拍价(万元/亩):230

  成交单价(万元/亩):260

  成交总价(亿元):11721.866

  楼面价(元/平方米):1300

  竞得者:四川品润房地产开发有限公司

  溢价率:13.04%

  计算容积率:3

  宗地详情:二号宗地

  宗地位置:温江区公平街道合江社区二组

  用地面积(平方米):27906.44

  用地面积(亩):41.8597

  土地性质:居住用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡)

  容积率:不大于3.0

  起拍价(万元/亩):230

  成交单价(万元/亩):260

  成交总价(亿元):10883.522

  楼面价(元/平方米):1300

  竞得者:成都进达合能置业有限公司

  溢价率:13.04%

  计算容积率:3

  宗地详情:三号宗地

  宗地位置:温江区公平街道合江社区二组

  用地面积(平方米):19752.60

  用地面积(亩):29.6289

  土地性质:居住用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡)。

  容积率:不大于2.5

  起拍价(万元/亩):200

  成交单价(万元/亩):290

  成交总价(亿元):8592.381

  楼面价(元/平方米):1740

  竞得者:成都进达合能置业有限公司

  溢价率:45.0 %

  计算容积率:2.5

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