• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 免费买房看房热线

    13564423349
    9:00-18:00全年无休,欢迎致电
  • 招商入驻热线

    000-000-0000
    赠送0万元店铺装修基金
  • 广告投放点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    135-6442-3349

    入驻热线

    135-6442-3349
  • 中厂之家APP

    随时掌握厂房动态

  • 扫描二维码

    关注中厂之家微信公众号

福州土拍一日收金117亿 金辉万科中海均有过所斩获

园区资讯 2022-09-15 17:00:00 188人浏览 0人回复
摘要

  11月21日,福州市国土资源局公开出让城区15宗地块,当中有9宗地带有住宅性质,总出让起始价为80.25亿元,土拍住宅地块总面积高达437亩,为福州土拍历史上少有,6幅地块建停车场。最...

  11月21日,福州市国土资源局公开出让城区15宗地块,当中有9宗地带有住宅性质,总出让起始价为80.25亿元,土拍住宅地块总面积高达437亩,为福州土拍历史上少有,6幅地块建停车场。最终9宗住宅用地全部完成出让,金辉、万科、中海等均有所斩获,9宗地最终收金117.12亿元。

  据悉,该9宗地中有3宗来自于鼓楼区、2宗位于晋安区,其余4宗位于仓山区。

宗地2016-15号地块

  其中,宗地2016-15号地块是鼓楼区三环路南侧、福飞路以西的义井旧屋区改造项目二地块一,土地面积86547平方米(合129.82亩),用途为住宅用地,起始价28.51亿元。

  该地块分为三部分。A地块39601平方米(合59.4亩),建筑限高36米以下(含36米)。B地块23833平方米(合35.75亩),配建商业建筑面积不超过3000平方米,建筑限高60米以下(含60米)。C地块23113平方米(合34.67亩),建筑限高60米以下(含60米)。该地块须提供住宅建筑面积10万平方米,由市政府指定单位按照11998元/平方米回购。该地块亦为鼓楼区硕果仅存的待开发住宅地块。

  经过两个阶段83轮激烈争夺,金辉联合体经以42.765亿元并无偿提供商品住宅11250平方米成功斩获该地块,参考楼面价约28500元/平方米。

宗地2016-16号地块

  宗地2016-16号是晋安区福马路以南、福州电子职业中专学校北侧的连潘棚户区改造A-09地块,面积38258平方米(合57.39亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,其中计容商业建筑面积不少于3000平方米且不超过计容总建筑面积的50%,建筑限高120米以下(含120米),起始价14.93亿元。

  经过93轮激烈争夺,中海地产经以22.395亿元并无偿提供商品住宅36450平方米竞得该地块,参考楼面价约28600元/平方米。

宗地2016-17号地块

  宗地2016-17号杨桥新村旧改二期地块位于鼓楼区杨桥路南侧,西二环中路东侧,面积15456平方米(合23.2亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,配建集中式商业建筑面积20000平方米,建筑限高80米以下(含80米),起始价6.5亿元。该地块由万科地产经2轮以6.53亿元竞得,楼面价15089元/平方米。

宗地2016-18号地块

  宗地2016-18号建平新居地块位于仓山区百花洲路北侧,建平新居南侧地块,面积32343平方米(合48.51亩),用途为住宅用地,建筑限高50米以下(含50米),起始价6.41亿元。该地块由福晟地产经55轮以9.615亿元竞得,并无偿提供商品住宅17100平方米,参考楼面价约23400元/平方米。

宗地2016-19号地块

  宗地2016-19号李厝山地块位于仓山区李厝山路南侧,省邮电学校北侧,面积38677平方米(合58.02亩),用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,其中A地块配建商务办公建筑面积不少于6900平方米,住宅建筑限高50米以下(含50米),起始价5.94亿元。该地块由世茂地产经59轮以8.9亿元竞得,并无偿提供商品住宅20250平方米。

宗地2016-20号地块

  宗地2016-20号原霞镜新城地块位于仓山区金洲南路东侧,金洪路南侧,原霞镜新城(奥体14#部分)地块,面积29442平方米(合44.16亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,其中其中商业建筑面积6000平方米,住宅建筑限高50米以下(含50米),起始价5.79亿元。该地块由福晟地产经38轮以8.68亿元竞得,并无偿提供商品住宅10800平方米。

宗地2016-21号地块

  2016-21号义井旧屋区改造项目二地块位于鼓楼区福飞路以西,江厝路北侧,面积19160平方米(合28.74亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,其中配建商业建筑(独立设置)面积8000平方米,住宅建筑限高24米以下(含24米),起始价5.32亿元。该地块由金辉地产经11轮以7.97亿元竞得,并无偿提供商品住宅1800平方米。

宗地2016-22号地块

  宗地2016-22号奥体3#地块位于仓山区东岭路北侧,飞凤山公园南侧,面积23628平方米(合35.44亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,其中商业建筑面积不超过1800平方米,住宅建筑限高36米以下(含36米),起始价4.61亿元。该地块由万科地产经28轮以6.91亿元竞得,并无偿提供商品住宅4500平方米。

宗地2016-23号地块

  宗地2016-23号原立洲弹簧厂及周边改造地块位于晋安区长乐北路以西、化工河北侧,面积7848平方米(合11.77亩),用途为住宅用地,住宅建筑限高50米以下(含50米),起始价2.24亿元。该地块由建发地产经27轮以3.35亿元竞得,并无偿提供商品住宅4950平方米。

  据了解,此次土拍限制较多,据公告显示,本次拍卖竞价采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式;即地块设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过50%,含50%),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人。

  当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积,凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买,每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米(户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米),竞无偿提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。

  此外,本次拍卖首次规定了地块的竣工时间。拟拍卖宗地开工时间为交地后一年内,竣工时间按照建筑限高确定,建筑限高小于等于50米的,开工后两年内应竣工;建筑限高小于等于80米的,开工后两年半内应竣工;建筑限高大于80米的,开工后三年内应竣工。

6宗停车场地块首次以个人名义参与

  除了商服与住宅用力竞争火花四溅,停车场用地的争夺亦看点十足。据悉,此次共有30组竞买人参与6块停车场地块的竞拍。其中多数以个人名义首次参与。

  本次,停车场用地争夺由位于仓山区阳岐路东侧,奥体小城南侧,面积达7400平方米的宗地2016-24号地块拉开序幕。经过多番叫价,福州万榕房地产开发有限公司以7700万元将其收入囊中。 随后,福州万榕房地产开发又分别以1.61亿元、670万元、5060万元的竞拍价夺得2016-25、2016-27、2016-29号地块。而2016-26、2016-28号地块则分别以3680万与710万元被自然人林先生获得。

房产资讯 更多+
招商推介 更多+
政策解读 更多+
全国统一客服电话
135-6442-3349

24x7小时免费咨询

  • 上海市区中心B座40000-0000室
  • 中厂之家房产经纪有限公司
  • 关注官方微信

  • QQ在线客服1

    在线联系

    QQ在线客服2

    在线联系
Powered by  ©2022-2022 Comsenz Inc.( 沪ICP备000000000号-3 )营业执照