11月22日,武汉主城区将有5宗地块挂牌土拍,总起始价82.24亿元,总用地面积28.66万平方米,5宗地块分别来自汉阳区、东西湖区、东湖新区、江岸区。其中,汉阳杨泗港地区新港长江启...
11月22日,武汉主城区将有5宗地块挂牌土拍,总起始价82.24亿元,总用地面积28.66万平方米,5宗地块分别来自汉阳区、东西湖区、东湖新区、江岸区。其中,汉阳杨泗港地区新港长江启动片一宗地块起拍价65亿,推出楼面价5471元/平米,备受各界关注。值得注意的是,与以往公告不同的是本次土拍限定了出让最高价,公告显示在竞价达到设定的出让最高价后,按挂牌文件规定的方式确定竞得人。这也是继8月31日武汉楼市调控政策落地后,土地市场首次执行相关规定。 【武汉】东西湖区径河街七彩北路东、三店西路南侧 地块编号:P(2016)106号;土地位置:东西湖区径河街七彩北路东、三店西路南侧;土地四至:东西湖区径河街七彩北路东、三店西路南侧;用地性质:住宅用地;出让方式:挂牌;总用地面积:26666.73㎡;规划建筑面积:93333.55㎡;容积率:3.5;出让年限:住宅70年;起始价:57050万元;推出楼面价:6112.49元/㎡。 备注:1、限定出让最高价85000万元,在竞价达到设定的出让最高价后,按挂牌文件规定的方式确定竞得人。2、储备地。 【武汉】东西湖区金银湖南一街以南、金银湖西路以西 地块编号:P(2016)107号;土地位置:东西湖区金银湖南一街以南、金银湖西路以西;用地性质:商服用地;出让方式:挂牌;总用地面积:39593.70㎡;规划建筑面积:217765.35㎡;容积率:5.5;出让年限:40年;起始价:47890万元;推出楼面价:2199.16元/㎡。 【武汉】汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片K、J、F、G地块 地块编号:P(2016)118号;土地位置:汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片K、J、F、G地块;用地性质:住宅、商服、公园与绿地用地;出让方式:挂牌;总用地面积:182900㎡;规划建筑面积:1190679㎡;容积率:3.80-6.51;出让年限:住宅70年、商服40年;起始价:651440万元;推出楼面价:5471.16元/㎡。 备注:1、限定出让最高价1221450万元,在竞价达到设定的出让最高价后,按挂牌文件规定的方式确定竞得人。2、储备地。 P(2016)118号为汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片K、J、F、G地块,该地净用地面积为182900平方米,土地用途为住宅、商服、公园与绿地用地,容积率为3.8—6.51,建筑密度为25%—45%,地块起始价为65.144亿元,限定出让最高价为122.145亿元,地块最大建筑面积81.44万方,其中商业约18.73万方。 杨泗港JKFG地块位于汉阳新港长江城,紧邻复地海上海,新港长江城项目作为汉阳整体规划的重要一环,总投入约200多亿,占地约300亩,由“一区、一轴、两片”构成,突出长江文化展示、港埠文化体验、旅游休闲娱乐三大核心功能,将建设长江博物馆、水上船舰展示中心、长江淡水科技馆、船员俱乐部、游艇渔人码头等。据了解,伴随着长江城项目的逐步推进,鹦鹉大道沿线包括鹦鹉村、建港村、前进村、崇善社区等在内多个居民住宅区将完成拆迁。分布于鹦鹉大道的地铁6号线正在施工,预计今年年底将投入使用;长江城中间区域杨泗港大桥也在建设中,计划将在2019年正式建成通车。 根据地块挂牌文件显示,P(2016)118号地块位于汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片,由K、J、F、G等4宗地块组成,规划总净用地面积18.29万方,最大建筑面积81.43万方,最高楼面地价不超过15000元/㎡。根据规定,如果该地块仅有1家成功报价且未超过最高限价,则该报价即为成交价;若两个或以上的报价,而现场竞价未超过最高限价,现场最高竞价为成交价。但如果竞价超过最高限价后,地块出让将转为“竞代建”、“竞降居住比例”、“评比规划方案”等方式进行评比。 【武汉】江岸区大智路与京汉大道交汇处 地块编号:P(2016)119号;土地位置:江岸区大智路与京汉大道交汇处;土地四至:江岸区大智路与京汉大道交汇处;用地性质:住宅、商服、交通运输用地;出让方式:挂牌;总用地面积:22400㎡;规划建筑面积:100576㎡;容积率:4.49;出让年限:住宅70年、商服40年;起始价:61300万元;推出楼面价:6094.89元/㎡。 【武汉】东湖新技术开发区青王路以东、玉林巷以南 地块编号:P(2016)114号;土地位置:东湖新技术开发区青王路以东、玉林巷以南;用地性质:商服用地;出让方式:挂牌;总用地面积:15022.76㎡;规划建筑面积:33050.07㎡;容积率:2.2000000000000002;出让年限:40年;起始价:4733万元;推出楼面价:1432.07元/㎡。 |
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