11月22日，广州迎来10宗地的拍卖，今年8月曾以36.8亿元夺得萝岗单价地王的中冶置业，在此次土拍中再次斩获大热的海珠区江燕路万宝冰箱两宗地块，成交总价约30.7亿元加33750平方米的竞配建面积，实际楼面价高达44211元/平方米。

宗地坐落

土地用途

用地面积(平方米)

容积率

计容总建筑面积(平方米)

挂牌起始价(万元)

增价幅度(万元)

竞买保证金（万元）

竞得方

海珠区江燕路AH050406、AH050408地块

AH050406地块：二类居住用地（R2）、AH050408地块：商业用地（B1）兼容商务用地（B2）

31068

居住≤2.5、商业兼容商务≤5

≤105860

211720

2000

105860

中冶置业集团有限公司

　　资料显示，海珠区江燕路两宗地块中，AH050406地块为二类居住用地（R2），AH050408地块为商业用地（B1）兼容商务用地（B2）；面积共约3.11万平方米，容积率方面，居住≤2.5、商业兼容商务≤5；挂牌起始价为211720万元，最高限价306994万元。

海珠区江燕路规划红线图

　　经过一个多小时的激烈抢夺后，中冶最终凭借33750平方米的竞配建面积+总价306994万元拿下该地块，折合楼面价42573元/平方米，如计算保障房的建安成本（以3500元/平方米计算），实际付出地价成本可达44211元/平方米。

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