济南12月30日土拍：11月30日，济南国土局网上挂牌7宗地，共计1027亩，天桥区5宗，历城区、历下区各1宗，其中5宗用于建设美猴王主题公园，将于12月30日正式出让。

　　观点地产新媒体翻查资料得悉，位于历城区七里河路东的G125地块为其他商服用地（居住配套公建），土地面积7010平方米，地上容积率1.0-1.25，起始价2736万元。

　　位于历下区旅游路以南的G126地块为居住用地，土地面积5754平方米，地上容积率1.068，起始价为1121.9万元。

　　另外，此次出让的地块中，有5宗均位于天桥区鹤山片区，其中编号G120地块为天桥区鹤山片区起步区Fqs-03-06-01地块，土地面积42987平方米，居住用地，地上容积率1.6-1.85，起始价8000万元。G121地块为天桥区鹤山片区起步区Fqs-03-08地块，居住用地，土地面积64885平方米，地上容积率1.6-1.83，起始价11874.26万元。

　　另一宗G122地块则为天桥区鹤山片区起步区Fqs-04-02-01地块，土地面积366273平方米，地上容积率为0.2-0.6，为娱乐康体用地，起始价22526万元。该宗地为此次出让面积最大的地块，将用于美猴王主题公园的建设。

　　此外，还有两宗为天桥区鹤山项目地块三、四，均为居住用地，其中地块三编号G123，土地面积145301平方米，地上容积率1.0-1.1，起始价21795万元；地块四编号G124，面积52175平方米，地上容积率1.0-1.6，起始价8371.68万元。

　　观点地产新媒体查阅出让公告发现，位于天桥区鹤山片区的5宗地总面积超过1000亩，其中4宗居住用地总面积达305348平方米，约合458亩，另外1宗G122地块是土地出让面积最大的单个地块，且位于鹊山龙湖项目的核心区。

　　按规划要求，该5宗地将捆绑出让，且需与鹊山龙湖片区整体设计方案衔接，未来这里将建设美猴王主题公园，该地块建筑高度控制在25米以内，大型游乐设施类建筑物、构筑物高度控制在50米左右。

　　资料显示，美猴王主题乐园将由国际迪士尼团队以中国西游文化为背景设计打造，旁边还将重点建设东方威尼斯水城项目。但根据原本的规划，2015年时美猴王主题公园就应开工建设，并于2017年开业，但近日有消息称该项目周边还是一片荒芜。