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合肥12月将出让22块地 政务区5年来最大地块上市

园区资讯 2022-09-16 12:18:00 254人浏览 0人回复
摘要

  合肥12月29日土拍:合肥上月最后一场土拍十分热闹,出现90家房企抢市区地块,这个月的土拍会如何?昨日,合肥国土部门一次性公告了长丰县6宗商住地块本月底出让的信息,意味着今年...

  合肥12月29日土拍:合肥上月最后一场土拍十分热闹,出现90家房企抢市区地块,这个月的土拍会如何?昨日,合肥国土部门一次性公告了长丰县6宗商住地块本月底出让的信息,意味着今年最后一个月省城分三天出让的地块多达22宗,面积近1800亩。其中,市区8宗纯居住地块的拍卖将成为焦点,政务区150亩土地被认为会引起房企抢夺。

  政务区:红四方对面大地块将作纯居住用途

  2016年的土地市场行情将在本月划上句号,在楼市调控的同时,土地市场增加住宅用地供应,此前在合肥市政府及国土部门的公告信息中都多次提及。

  按照目前已知的公告信息,本月合肥土拍将分为三场。第一场暂定在14日,都以11月延期地块挂牌出让为主,均为市区和县域教育科研、加油加气站、商业地块,面积最大238.19亩,最小3.23亩,参考价最高260万元/亩。

  重头戏在第二场,本月16日下午,8宗市区纯居住地块拍卖出让。其中,地块最多的是庐阳区,达4宗,但面积都未超百亩。这4个地块中,有多个明确在出让文件中规定要同步建设幼儿园和学校,从位置上看蒙城北路与天水路口区域、规划固镇路与大房郢路口区域等都将增加教育资源配置。其次,数量较多的是瑶海区,有2块地出让,面积合计167.76亩;包河区淝河路以南、东二环路以东240.4亩地块是市区这一天出让土地中最大的。

  最为抢眼的是政务区150.11亩地块,位于祁门路以北、石台路以东。从地图上看,这块地就在红四方集团老厂区对面,离天鹅湖较近。这是由三个地块组成的出让土地,是自今年3月融创拿下老石油库地块后,政务区再次推出纯居住用地,并且也是近5年来面积最大的地块,参考价高达680万元/亩。按照要求,这块地上未来要配建一所12个班的幼儿园,将为自身及周边小区提供基础教育资源。

  长丰县:阜阳北路将成金融投资机构聚集地

  昨日,合肥国土局一次性公告长丰6宗商住地块出让信息,其中位于双凤开发区和双墩镇的两块土地面积都超150亩。

  从这6块地的规划用途看,偏商业性质居多,也有居住用途。面积72.03亩的长丰CF201613号地块(位于水湖镇)就是纯居住用途;面积72亩的长丰CF201614号地块中45亩用作住宅建设;面积241.125亩的长丰CF201617号地块(位于双凤开发区)中有171.65亩用作住宅建设。出让文件用粗黑字体标注14、17两个地块住房销售明码标价备案价格不得高于同区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格,但13地块却未在此公告中标注。

  其他3块地都是商业用途,双凤开发区内两宗面积各18亩地块都规划用来建设酒店;面积153.82亩的长丰CF201618号地块(位于双墩镇)要求土地成交后3年内,引进5家以上(含5家)股权投资基金机构和1家以上(含1家)制造企业研究院入驻,也就是说阜阳北路和涡河路口的地块未来将成为金融投资、制造企业大脑聚集地。

  前述的长丰14号地块(位于岗集镇),商业区域也颇有特色。文件要求,这块地的自持部分包括不低于1万平方米的酒店和1万平方米的商场,商场要引入中国500强品牌入驻运营。地块上还将建设不低于5000平方米的农贸市场,验收合格后移交镇政府管理。这个地块的参考价也是6块地中最高的,为200万元/亩。

  前述的长丰17号地块(位于双凤开发区),未来商业部分还将建计容面积不低于15万平方米的专业市场。

  据公告,以上土地均在本月29日下午拍卖。

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