青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局国有土地使用权拍卖出让公告(青黄土告字[2016]3144号)

　　青岛市黄岛区12月29日土拍：经青岛市黄岛区人民政府批准,青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让5(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　地块一：黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧

　　宗地编号：HD2016-3144，宗地总面积：11766平方米，宗地坐落：黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧，出让年限：70年，容积率：大于1并且小于或等于2.8，建筑密度(%)：小于或等于35，绿化率(%)：大于或等于30，土地用途明细：中低价位、中小套型普通商品住房用地，保证金：6569.1931万元，起始价：6569.1931万元，加价幅度：32.9448万元。

　　备注：本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。拍卖起始价为楼面地价1994元/平方米，增价幅度为10元/平方米。

　　地块二：黄岛区长江东路南侧、披云山路西侧

　　宗地编号：HD2016-3145，宗地总面积：6583平方米，宗地坐落：黄岛区长江东路南侧、披云山路西侧，出让年限：70年，容积率：大于1并且小于或等于3，建筑密度(%)：小于或等于40，绿化率(%)：大于或等于25，土地用途明细：中低价位、中小套型普通商品住房用地，保证金：4633.1154万元，起始价：4633.1154万元，加价幅度：19.749万元。

　　备注：本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。拍卖起始价为楼面地价2346元/平方米，增价幅度为10元/平方米。HD2016-3145地块土地面积为6583（其中商业2633.2平方米、住宅3949.8平方米），规划建筑面积为19749(其中商业7899.6平方米、住宅11849.4平方米)，出让年限40、70年。

　　地块三：黄岛区东岳中路北、凤凰山路东

　　宗地编号：HD2016-3146，宗地总面积：82756平方米，宗地坐落：黄岛区东岳中路北、凤凰山路东，出让年限：70年，容积率：大于1并且小于或等于1.62，建筑密度(%)：小于或等于30，绿化率(%)：大于或等于30，土地用途明细：中低价位、中小套型普通商品住房用地，保证金：17991.4854万元，起始价：17991.4854万元，加价幅度：134.0647万元。

　　备注：本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。拍卖起始价为楼面地价1342元/平方米，增价幅度为10元/平方米。

　　地块四：黄岛区凰蹲山路西、隐珠二路南

　　宗地编号：HD2016-3147，宗地总面积：3669平方米，宗地坐落：黄岛区凰蹲山路西、隐珠二路南，出让年限：40年，容积率：大于1并且小于或等于1.2，建筑密度(%)：小于或等于40，绿化率(%)：大于或等于23，土地用途明细：批发零售用地，保证金：693.0007万元，起始价：693.0007万元，加价幅度：4.4028万元。

　　备注：本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。拍卖起始价为楼面地价1574元/平方米，增价幅度为10元/平方米。HD2016-3147地块土地面积为3669（其中商业2568.3平方米、住宅1100.7平方米），规划建筑面积为4402.8（其中，商业3082平方米、住宅1320.8平方米），出让年限40、70年。

　　地块五：黄岛区前湾港路南、华山路西

　　宗地编号：HD2016-3149，宗地总面积：147083平方米，宗地坐落：黄岛区前湾港路南、华山路西，出让年限：70年，容积率：大于1并且小于或等于1.5，建筑密度(%)：小于或等于25，绿化率(%)：大于或等于30，土地用途明细：中低价位、中小套型普通商品住房用地，保证金：53810.3156万元，起始价：53810.3156万元，加价幅度：220.6245万元。

　　备注：本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。拍卖起始价为楼面地价2439元/平方米，增价幅度为10元/平方米。

　　一、申请条件与具体要求

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定或《拍卖出让文件》中《竞买须知》约定禁止参加者外，均可参加竞买，其他要求详见竞买须知；

　　（二）土地出让成交后，竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非青岛市黄岛区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地出让成交之日起在30日内在青岛市黄岛区内成立全资子公司，由新公司与青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；竞得人为境外投资者的需在公告期内（20天）到黄岛区东区机关办公中心办理外商投资企业备案注册登记手续（办理地点：机关东部办公中心商务局328房间电话：86988622），由新公司与青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营，竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

　　（三）竞买人可独立竞买,也可联合竞买。联合竞买需提供明确的出资比例及相关材料。

　　本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2016年12月08日至2016年12月28日到青岛市国有建设用地使用权网上交易系统下载获取拍卖出让文件。

　　申请人可于2016年12月22日至2016年12月23日到青岛市国有建设用地使用权网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年12月23日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年01月04日17时00分前确认其竞买资格。

　　二、活动地址与时间

　　本次国有土地使用权拍卖活动定于2016年12月29日10时00分在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进行。

　　其他需要公告的事项：本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。竞买人竞买本次出让宗地所缴纳的资金须为企业自有资金。

　　三、联系方式与银行帐户

　　联系地址：青岛市黄岛区江山南路666号卓亭广场二楼公共资源交易大厅土地交易受理窗口

　　联系电话：报名咨询：0532-68976575   宗地咨询：0532-86988425

　　青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局