12月12日，无锡公开出让新吴区XDG-2016-32号地块、XDG-2016-33号地块，最终两宗地块均由中海竞得，总代价为50.42亿元，总土地面积达24.52万平方米，总建筑面积达65.2平方米。

　　其中，中海以18.62亿元竞得XDG-2016-32号地块，溢价率为19.97%，楼面价为8011.98元/平方米；以31.8亿元竞得XDG-2016-33号地块，溢价率13.57%，楼面价7536.46元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅资料得悉，XDG-2016-32号为商住用地，位于无锡高新区春华路与春合路交叉口东北侧，出让面积为77467.3平方米，容积率3，可建面积232401.9平方米，起始价为15.52亿元，起拍楼面价为6678元/平方米。

　　而XDG-2016-33号地块位于无锡高新区（新吴区）春华路与春合路交叉口东南侧，也是今年新吴区挂出的首宗纯住宅用地。地块出让面积为167718.1平方米，容积率2.5，可建面积419295.25平方米，起始价为28亿元，起拍楼面价为6678元/平方米。

　　另悉，该两宗地块早在2008年就曾出让过，彼时竞得者为江苏国信地产，成交楼面价为1737元/平方米。后有传言，开发商江苏国信地产计划和日本永旺合作开发该项目，但由于双方在具体条款上没有谈妥，最终退地。

当时地块编号为XDG(XQ)-2005-16，共包含A、B、C三个地块。此次重新挂牌时，XDG(XQ)-2005-16地块被分割成两宗地块出让，A地块被划分为XDG-2016-32号地块，B、C地块合并为XDG-2016-33号地块。地块时隔8年再次出让，楼面价平方米涨了4941元，涨幅达284%。

附：无锡11月楼市情况

　　虽然目前已经是12月，但是大家对11月楼市房价情况热情不减。日前，11月百城房价指数出炉，多家媒体争相转载，据数据显示，11月百城指数研究院统计的16个热点城市房价均有不同程度的下跌，最大降幅为苏州，11月住宅房价下跌2.66%，这被认为是10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果。而无锡11月房价下跌0.9%，样本平均价格为10720元/平方米。

　　据了解，无锡楼市调控的脚步一直在持续进行中。10月无锡重启限购，上调房贷首付比例及房贷利率，商品房房价备案，加大土地供应及土拍zui高限价等，11月更是放“大招”，之前一直流传的安置房上市消息终于确定，于12月1日起满足条件的安置房可逐步上市。业内人士分析认为，部分安置房小区的区位条件和商品房相比并不逊色，但是即使加上土地出让金等费用，房价还是相当有诱惑力，对刚需型商品房的房价有较大影响。

　　但是，在本月初无锡产监处发布的数据显示，11月无锡商品住宅成交面积23.69万平方米，同比下降59.45%，环比下降51.19%，备案均价10172元/平方米，环比增长2.67%。据以往数据来看，产监处数据与百城房价数据“南辕北辙”不是头一回了，甚至有百城房价指数显示无锡房价涨幅位居前列而产监处数据显示房价下跌的情况发生，但本次居然是产监处数据显示上涨，百城房价指数显示下降，这还是头一回。

　　据相关业内人士对产监处数据的分析称，虽然在调控的影响下，十一月无锡楼市的商品房成交量大幅降低，但是受到成交结构的影响，高价位楼盘增多，所以最终的备案均价呈现上涨的趋势。