12月14日，西安土拍现场，小编见证了西安新地王的诞生。西安东二环陕建机厂137.4亩纯住宅用地，报价截止时间为2016年12月14日16:00的土地，经过40轮的报价激烈竞争、最后时刻出现16.3亿元的报价、溢价率达到136.23%。

　　但由于西安国土局土地交易网站的页面崩溃，因此最后成交结果尚未可知，西安市土地储备交易中心称正在进行积极排查。

　　据土地市场网资料显示，该地块编号为XC3-4-571,是陕建机厂地块的一部分，位于新城区华清西路以南、金花北路以西，净用地面积91611.35平方米(折合137.417亩，不含代征路19.77亩、代征绿地2.676亩、立交用地15.998亩)，用地性质为居住，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地出让使用年期70年，起拍价6.9亿元；保证金3.5亿元。

　　据招拍挂小编了解，按照最后16.3亿元的报价计算，溢价率达到136.23%，折合地价每亩1186.32万元，最低楼面价6354.48元/平米，这是西安土地市场上住宅用地首次突破千万元每亩。新地王名号当之无愧。

　　按照规划指标，这块占地137.417亩、最大建面为256511.78平米的土地上，需规划建设一座占地4500平米的幼儿园、占地4000平米的居民健身设施等，按照户均100平米需规划建设2580个停车位，均为地下停车位。

　　不过，从地块各项指标上来看，该地块虽具备城市核心高端豪宅的基因，但是地块周边交通拥堵、北侧有陇海铁路线经过、区域内整体房价不高，会成为影响该项目成为高端项目的制约因素。

　　到底最后这宗地块花落谁家，招拍挂小编将继续为大家报道最新进展。