2016年即将结束，南宁剩余几场土拍会，兴宁区、高新区、五象新区、武鸣区均有地块计划招拍挂，12月16、22、27、29日将陆续举行截牌仪式，年末抢地大战，谁将圈地，圈小探也将即时跟进！而2017年南宁首场土拍会也敲定时间及地块了，凤岭北、五象都有地！一起来抢先看亮点！

1、2017.1.11南宁土地年度第一拍，凤岭北、五象新区将添利好配套

南宁市国土局官网于12月13日发布了3幅商住（商服）用地出让公告，均是将于2017年1月11日上午10时挂牌截牌。2017南宁首场土拍会定了！凤岭北、五象新区都有地！包括：青秀区凤岭北云景路北侧28亩商服用地、五象新区（良庆区）良玉大道以南约88亩商住地、五象新区（良庆区）庆林路南侧约54亩商住地。

其中，五象新区两幅商住地均需配建一定比例的安置住宅、商铺及停车位，可以说一定程度增加建设成本（而在拿地成本上，小探不能确数计算安置的成本）。而凤岭北商服用地用途作批发零售、商务金融、住宿餐饮、公共设施，并且需配建一定比例的社区公共服务设施；对比此前今年已出让商服地块条件，及该地块条件小探估测，凤岭北或将再添一座“威宁邻家广场”。

2、28亩商服用地将挂牌出让，凤岭北住户未来看病更方便

【南宁市2016年第八十二期国有建设用地使用权公开出让公告】

挂牌截牌地点及报价时间南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；2017年1月2日8时00分至2017年1月11日上午10时00分。

地块编号：GC2016-105，地块位置：青秀区云景路北侧，占地面积：19093.24平方米（折合28.640亩）；地块用途及使用年限：批发零售用地40年、商务金融用地50年、住宿餐饮用地40年、公共设施用地50年，容积率：＞1.0且≤1.9，地块起始单价：339万元/亩；起始楼面地价（按最高容积率计算）：2677元/平米；起始总价9708.96万元（约0.97亿元）；

配建要求：建设总建筑面积不低于10000平方米的社区公共服务设施，主要包括社区卫生服务中心等建设内容。社区公共服务设施用房的产权归属按南宁市有关规定执行。

该地块（GC2016-105）形状是缺个三角的梯形，地块位于凤岭北云景路北侧，占地约28亩，容积率：＞1.0且≤1.9，综合商服用地，地块起始单价339万元/亩、起始楼面地价2677元/平米。

该地块要求需配建不低于10000平方米的社区公共服务设施，主要包括社区卫生服务中心等建设配套，项目建成后，这里也将给地块周边商住小区（蓝山上城、东景花园、香榭里花园、凤景湾、维也纳森林等）带来生活便利。这也是继荣和山水美地小区内的凤岭北社区卫生服务中心后，凤岭北社区又一个社区卫生服务中心。目前来看，凤岭北医疗配套的上仍需补充，需要集中辐射片区多个小区的便民社区卫生服务中心及大型医院。

3、88亩商住地将挂牌出让，五象湖南住区将添新盘

【南宁市2016年第八十九期国有建设用地使用权公开出让公告】

地块挂牌地点及报价时间：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；2017年1月2日8时00分至2017年1月11日上午10时00分。

地块编号：GC2016-114，地块位置：良玉大道以南，占地面积：58732.23平方米(合88.098亩)；地块用途及使用年限：城镇住宅70年、批发零售（商业）40年；容积率：＞3.5且≤4.0，地块起始单价：343万元/亩；起始楼面地价（按最高容积率计算）：1287元/平米；起始总价30217.614万元（约3.02亿元）；

配建要求：

（1）小区内配建1所12班幼儿园，建筑面积不少于3120平方米，用地面积不少于4680平方米。

（2）须安置住宅建筑面积不少于44880平方米，安置不少于748人，本项目计容商业面积全部作为安置，停车位411个。

安置物业按《南宁市拆迁安置项目装饰装修标准》（南建村[2009]3号）建设，安置小区门禁、安防监控系统、地下室交付标准、室外环境等应与商品房小区统一标准建设。

该地块（GC2016-114）形状是斜长梯形，地块位于良玉大道以南（地块距离南端的南宁绕城高速路也仅此300米内），占地约88亩，容积率：＞3.5且≤4.0，商住用地，地块起始单价：343万元/亩；起始楼面地价：1287元/平米。该地块需配建一定比例安置物业（安置房、安置商铺、停车位等）