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12月23日重庆土拍:三宗商住用地待嫁

园区资讯 2022-09-16 14:34:00 531人浏览 0人回复
摘要

  12月23日,重庆将迎来三宗地块的出让。本次土拍中,两宗来自两江新区礼嘉组团的商住用地,出让土地面积约663.97亩,总建筑面积1169019平米,起拍总价约41.21亿元。另外一宗南岸区...

  12月23日,重庆将迎来三宗地块的出让。本次土拍中,两宗来自两江新区礼嘉组团的商住用地,出让土地面积约663.97亩,总建筑面积1169019平米,起拍总价约41.21亿元。另外一宗南岸区南坪组团D分区D13-10-1/03号宗地,为二类居住及商业混合用地,总用地面积26311平米,起始价27948万元。

  【重庆】两江新区礼嘉组团A标准分区A37-4/05、A40-1/05、A40-4/05、A49-5/05(东侧部分)、A57-2/05、A58-1/05号宗地

  地块编号:16106;土地位置:两江新区礼嘉组团A标准分区A37-4/05、A40-1/05、A40-4/05、A49-5/05(东侧部分)、A57-2/05、A58-1/05号宗地;用地性质:二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐康体用地;出让方式:拍卖;总用地面积:221522㎡;规划建筑面积:567430㎡;容积率:≤2.56;出让年限:70年40年;起始价:206972万元;推出楼面价:3647.53元/㎡。

  备注:该宗地总用地面积332.28亩,其中商业、商务、娱乐康体用地分摊40.82亩,住宅用地分摊291.46亩。

  据了解,地块内将规划一个占地1000㎡的多功能运动场地以及一个占地3600㎡的幼儿园。同时,在《建设用地规划条件函》中明确了对建筑外观要求:宜采用现代、明快的格调,简洁大方,避免大量欧式风格,打造国际商贸中心高品质形象。

  【重庆】两江新区礼嘉组团A标准分区A29-3/05、A29-4/05、A37-2/05、A37-5-1/05、A37-6-1/05、A39-1/05、A49-5/05(西侧部分)号宗地

  地块编号:16107;土地位置:两江新区礼嘉组团A标准分区A29-3/05、A29-4/05、A37-2/05、A37-5-1/05、A37-6-1/05、A39-1/05、A49-5/05(西侧部分)号宗地;用地性质:二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐康体用地;出让方式:拍卖;总用地面积:221130㎡;规划建筑面积:601589㎡;容积率:≤2.72;出让年限:70年40年;起始价:205177万元;推出楼面价:3410.58元/㎡。

  备注:该宗地总用地面积331.7亩,其中商业、商务、娱乐康体用地分摊40.03亩,住宅用地分摊291.67亩。该宗地块集中在轨道6号线西侧,规划有一间占地3600㎡的幼儿园和一个占地2000㎡的农贸市场,同样需符合《建设用地规划条件函》要求。

  此次出让的礼嘉组团两宗地块位于轨道6号线金山寺站与礼嘉站之间,临金渝大道以及兰海高速,周边有龙湖悠山郡等项目。按照政府规划,礼嘉定位为中央商务区,占据两江新区都市功能板块的核心位置。

  2016年6月28日,重庆两江新区礼嘉组团四宗土地拍卖,龙湖、金科、保利、首创、东原、华宇、万科、远洋等多家企业参与举牌,最终分别由龙湖、远洋、金科分享此四宗地。

  目前,礼嘉片区在售项目及拿地待开发项目较多,融创玫瑰园在售独栋别墅,华宇御澜湾在售叠拼,江山樾在售联排,华侨城天澜美墅在售独栋、联排,万科、龙湖、远洋新项目还未入市,未来竞争激烈,同时也统一了礼嘉片高端住宅区的调性。

  作为两江新区重要区域,礼嘉片区的配套也在全速升级之中。连接金渝大道、礼白大道的龙塘立交将于12月底竣工,届时构建礼嘉片区重要的交通转换组织;13.8万㎡集文化商业、艺术展示、文创体验等于一体的滨江休闲区规划设计出炉;欢乐谷文化旅游项目、重医附属儿童医院礼嘉分院、两江巴蜀中学等优质配套陆续落地。

  【重庆】南岸区南坪组团D分区D13-10-1/03号宗地

  地块编号:16108;土地位置:南岸区南坪组团D分区D13-10-1/03号宗地;用地性质:二类居住及商业混合用地;出让方式:拍卖;总用地面积:26311㎡;规划建筑面积:92089㎡;容积率:≤3.50;出让年限:70年40年;起始价:27948万元;推出楼面价:3034.89元/㎡。

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