12月28日，位于崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南的一宗23万㎡的综合用地在网上交易系统进行拍卖。该地块编号为1-C0144#，最终华润置地（日照）发展有限公司以6550元/平方米单价竞得该地块，成交总价高达413010.25万元。

序号

地块编号

地块位置

竞得人

成交单价(元/平方米)

成交价格(万元)

1

1-C0144#

辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南

华润置地（日照）发展有限公司

6550

413010.25 

　　出让信息显示，1-C0144#地块位于崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南，地块总面积227047.5平方米，规划建筑面积651500平方米。规划要求盖上总建筑面积359415平方米以内，其它部分地上总建筑面积292085平方米以内，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

　　该地块为综合用地，用途包括住宅及配套、批发零售、商务金融、街巷用地等。其中住宅及配套用地100822平方米，出让年限70年；批发零售用地8142.6平方米，出让年限40年；商务金融用地61884平方米，出让年限40年；街巷用地34524.8平方米，出让年限50年。

　　与此同时，该地块还划拨土地21674.1平方米，用于人才公寓、市政道路以及科教配套建设。地块起始价格为6500元/平方米。

　　通过查询地图可发现，该地块紧邻海尔路立交桥和青银高速入口，毗邻汽车东站及多路公交站点，交通极其便利。周边分布有青建橄榄城、海尔东城国际、埠东佳苑等成熟社区，二手房价格均已达到20000元/㎡以上；此外，该地块与建设中的国金中心隔路相望，更与即将落户的宜家选址地块相邻，周边新建写字楼均价约为20000元/㎡；商铺价格接近40000元/㎡。

　　根据青岛市规划局此前公示的《地铁2号线辽阳东路车辆段上盖物业项目地块控规调整》显示，地块北侧为地铁2号线辽阳东路综合基地，临深圳路一侧为商业带，西南侧为住宅，地块南侧规划12班幼儿园，地块整体或将打造成为商业综合体。

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