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2017年1月12日青岛土地首拍结果 :即墨5宗商住用地底价6425万成交

园区资讯 2022-09-16 17:20:00 151人浏览 0人回复
摘要

  1月12日,2017年青岛土地市场第一场土地拍卖拉开,位于即墨市的5宗商住用地进行网上拍卖,最终全部以底价成交,总金额6425万元。1月12日即墨市土拍成交结果序号地块编号地块位...

  1月12日,2017年青岛土地市场第一场土地拍卖拉开,位于即墨市的5宗商住用地进行网上拍卖,最终全部以底价成交,总金额6425万元。

1月12日即墨市土拍成交结果

序号

地块编号

地块位置

竞得人

成交单价(元/平方米)

成交价格(万元)

1

JY16-66

即墨省级经济开发区蓝色新区龙山路以东、靖海卫路以南、用地界线以西、威海卫路以北

青岛即发创智新区置业有限公司

945

2642.031

2

JY16-67

即墨省级经济开发区蓝色新区宁东路以南、晓阳路以西

山东省鑫诚恒业开发建设有限公司

1134

2409.0696

3

JY16-68

华山二路以东、长江一路以南、华山一路以西、规划路以北

即墨国际商贸城开发投资有限公司

3542

462.231

4

JY16-69

华山二路以东、长江一路以南、华山一路以西、规划路以北

即墨国际商贸城开发投资有限公司

1489

845.3053

5

JY16-70

华山二路以东、长江一路以南、华山一路以西、规划路以北

即墨国际商贸城开发投资有限公司

1494

66.483 

  具体来看,JY16-66地块,位于即墨省级经济开发区蓝色新区龙山路以东、靖海卫路以南、用地界线以西、威海卫路以北,土地面积10355平方米,用途为商业用地,容积率:2.7,建筑密度:≤35%,绿地率:≥15%,规划建面:279582平米,成交楼面地价:945元/平方米,成交总价:2642.03万元,溢价率:0,竞得人:青岛即发创智新区置业有限公司。

  JY16-67地块,位于即墨省级经济开发区蓝色新区宁东路以南、晓阳路以西,面积为10622平方米,土地用途:商业,容积率:2,建筑密度≤45%,绿地率:≥25%,规划建面:21244平米,成交楼面地价:1134元/平方米,成交总价:2409.07万元,溢价率:0,竞得人: 山东省鑫诚恒业开发建设有限公司。

  从地理位置来看,JY16-66地块、JY16-67地块这2幅地块位于蓝色新区核心位置,即墨经济开发区创智新区驻地、即墨市民政局、旅游局、综合行政执法局、物价局、即墨创智新区广场等均近在咫尺。根据规划,蓝色新区南至墨水河直流、北至青威路、东至青龙高速路、西至烟青一级路,规划总用地面积约24平方公里,未来将形成“两轴两带、一核四区”的整体发展格局。

  值得一提的是,2016年11月份,山东省鑫城恒业开发建设有限曾底价竞得该区域两幅商务金融用地。

  编号JY16-68、JY16-69、JY16-70三幅地块均位于华山二路以东、长江一路以南、华山一路以西、规划路以北,三幅地块总面积仅8830㎡,非常“袖珍”。

  JY16-68地块,位于即墨市华山二路以东、长江一路以南、华山一路以西、规划路以北,土地面积:3264平方米,土地用途:商业,容积率:0.4,建筑密度:≤45%,绿地率:≥25%,规划建面:1305平米,成交楼面地价:3542元/平方米,成交总价:462.23万元,溢价率:0,竞得人:即墨国际商贸城开发投资有限公司。

  JY16-69地块,位于即墨市华山二路以东、长江一路以南、华山一路以西、规划路以北,土地面积:5161平方米,土地用途:住宅兼容商业,容积率:1.1,建筑密度:≤30%,绿地率:≥25%,规划建面:5677平米,成交楼面地价:1489元/平方米,成交总价:845.31万元,溢价率:0,竞得人:即墨国际商贸城开发投资有限公司。

  JY16-70地块,位于即墨市华山二路以东、长江一路以南、华山一路以西、规划路以北,土地面积:405平方米,土地用途:住宅兼容商业,容积率:1.1,建筑密度:≤30%,绿地率:≥25%,规划建面:445平米,成交楼面地价:1494元/平方米,成交总价:66.48万元,溢价率:0,竞得人:即墨国际商贸城开发投资有限公司。

  据青岛锐理介绍,位于华山二路以东、长江一路以南、华山一路以西、规划路以北的三宗“袖珍”地块的出让年限均不到商业40年,住宅70年。三宗地块的商业部分出让年限截止到2055年7月9日,住宅部分出让年限截止到2085年7月9日,均比正常的商业产权和住宅产权少了1年半。

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