1月13日下午4点，广州土拍第三轮开始，原定2017年1月3日出让的增城区永宁街塔岗村地块出让时间延迟至今天，该地块只有保利参与了报价，最终由保利以底价49400万元成交，折合楼面地价8422元/平方米。

　　【增城永宁街塔岗村地块】

　　增城永宁街塔岗村地块最终被保利以49400万元拿下，底价成交，折合楼面价达8422元/平。

宗地编号

宗地坐落

土地用途

宗地面积（亩）

容积率

成交价

楼面价（元/平方米）

竞得人

83101234A15030

永宁街塔岗村

二类居住用地

75.934

2.5

49400万

8422

保利集团

　　资料显示，该地块东至空地，南至规划路，西至规划路，北至政府储备用地，出让面积50622.61平方米，土地用途为二类居住用地，建筑密度≤30%；容积率≤2.5；计算容积率总建筑面积≤106156平方米（配套商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的5%，即5308平方米，需配建员工宿舍不小于34400平方米，高级人才公寓不小于13100平方米）；绿地率≥30%；

　　地块位于增城国家经济技术开发区西北部，属于产业聚集区，地块及周边在规划上属于增城经开区的配套居住组团。区域以汽车及上下游产业为主，区域内亦引入了富士康（投资610亿元），因此地块周边有较强的产业人口支持。但现时周边配套不成熟。本地块曾于2015年11月拍，当时起拍楼面地价仅2355元/㎡。本次重新挂牌，起拍楼面地价提升65%，达3903元/㎡，本地块设置最高限价，达到最高限价后竞配保障房，最高限价折合的楼面地价为5658元/㎡。

　　地块目前周边售价1.3-1.6万元/㎡。誉山国际和合景花漫里联合销售，均价1.35-1.45万元/㎡毛坯；时代廊桥1.45万元/㎡装修；保利i立方复式1.6万元/㎡装修，平层1.4-1.5万元/㎡装修。

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