1月19日下午两点半，杭州迎来新年土拍大战，余杭挂牌3宗商地即为此前挂牌后因故撤销的的余政储出36、37、38地块，彼时地块起始价最高为7500元/平米，但此次再挂牌，三宗地块起始价均提高至16000元/平米。拍卖刚开始，联发就以楼面价16777.1元/平拿下良渚新城宅地。

名称

可出让面积

规划性质

容积率

建筑面积

起价

成交价

竞得人

平方米

亩

平方米

万元

万元

良渚街道东西大道西侧商住地块二

24314

36.5

商住

1.0-1.8

43765

70025

73425

联发集团

　　余政储出[2016]47号地块经过一十一轮报价，由16号竞买人联发以73425.0万元总价竞得，楼面价16777.1元/平米，溢价率4.86%。

　　该地块即为此前挂牌后因故撤销的的余政储出36地块，彼时地块起始价仅为6667元/平米，但此次再挂牌，三宗地块起始价均提高至16000元/平米。

　　据了解，地块出让面积24314平米，容积率1.0-1.8，体量约4.4万方，限高36米。适合良渚文化村整体环境，打造小高层、多层及排屋等丰富的产品业态。而且与今天出让的另外两宗地块并排组合、相互紧邻，合计体量达15万方。

　　地块分析

　　区位条件：地块位于良渚新城核心区域，区域位置优越，各项配套逐步成熟。

　　商业：地块2公里范围内有多家生活超市，东南面有永旺梦乐城。

　　教育：现主要依靠良渚的教育资源，周边有御道幼儿园，往北1公里有良渚第一小学、中学等教育配套。

　　交通：地块南面为主干道104国道，可连通杭城；东侧东西大道连通临平副城、未来科技城等区域；东侧绕城高速，交通便捷。

　　地块距离在建地铁2号线良渚站1.4千米，未来轨道交通可期。

　　地块分析：地块自身属性优良，约4.4万方，周边商品林立，居住氛围纯熟。

　　地价分析：11月2日，北大资源竞得西南面宅地，成交楼面价16578元/平米。挂牌地块起价16000元/平米，接近北大资源项目地价。

相关阅读:

　　1.19杭州土拍结果：余杭良渚街道再卖一地 融信以65706万夺得