1月19日下午两点半,杭州迎来新年土拍大战,集中挂牌19宗共784亩土地,总起价达114.35亿元,余杭区挂牌3宗商地即为此前挂牌后因故撤销的的余政储出36、37、38地块,彼时地块起始...
1月19日下午两点半,杭州迎来新年土拍大战,集中挂牌19宗共784亩土地,总起价达114.35亿元,余杭区挂牌3宗商地即为此前挂牌后因故撤销的的余政储出36、37、38地块,彼时地块起始价最高为7500元/平米,但此次再挂牌,三宗地块起始价均提高至16000元/平米。 下午14点54分,余政储出[2016]48号地块经过一十一轮报价,由99号竞买人融信以65706.0万元总价竞得,楼面价16720.79元/平米。 名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起价 成交价 竞得人 平方米 亩 平方米 万元 (万元) 良渚街道张家坝港西、康良路北商住东地块 24560 36.8 商住 1.0-1.6 39296 62886 65706 融信集团 据统计,2016年拿地最多的房企就是融信,在杭州市区共拿下了8宗地块,共斥资138.8亿元。其中位于于主城区热电厂板块,楼面价破3万,也是杭州仅5宗3万地块之一。融信该地块附近项目--融信澜天目前在售均价约19000元/平米。 据了解,地块出让面积24560平米,容积率1.0-1.6,体量约3.9万方,限高36米,与今天出让的47喝49号地块并排组合、相互紧邻,合计体量达15万方。 地块分析 区位条件:地块位于良渚新城核心区域,区域位置优越,各项配套逐步成熟。 商业:地块2公里范围内有多家生活超市,东南面有永旺梦乐城。 教育:现主要依靠良渚的教育资源,周边有御道幼儿园,往北1公里有良渚第一小学、中学等教育配套。 交通:地块南面为主干道104国道,可连通杭城;东侧东西大道连通临平副城、未来科技城等区域;东侧绕城高速,交通便捷。 地块距离在建地铁2号线良渚站1.4千米,未来轨道交通可期。 地块分析:地块自身属性优良,约3.9万方,周边商品林立,居住氛围纯熟。 地价分析:11月2日,北大资源竞得西南面宅地,成交楼面价16578元/平米。挂牌地块起价16003元/平米,接近北大资源项目地价。 相关阅读: 1.19杭州土拍最新结果:联发以楼面价16777.1元/平拿下良渚新城宅地 |
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