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1.19杭州土拍结果:余杭良渚街道再卖一地 融信以65706万夺得

园区资讯 2022-09-17 09:44:01 189人浏览 0人回复
摘要

  1月19日下午两点半,杭州迎来新年土拍大战,集中挂牌19宗共784亩土地,总起价达114.35亿元,余杭区挂牌3宗商地即为此前挂牌后因故撤销的的余政储出36、37、38地块,彼时地块起始...

  1月19日下午两点半,杭州迎来新年土拍大战,集中挂牌19宗共784亩土地,总起价达114.35亿元,余杭区挂牌3宗商地即为此前挂牌后因故撤销的的余政储出36、37、38地块,彼时地块起始价最高为7500元/平米,但此次再挂牌,三宗地块起始价均提高至16000元/平米。

下午14点54分,余政储出[2016]48号地块经过一十一轮报价,由99号竞买人融信以65706.0万元总价竞得,楼面价16720.79元/平米。

名称

可出让面积

规划性质

容积率

建筑面积

起价

成交价

竞得人

平方米

平方米

万元

(万元)

良渚街道张家坝港西、康良路北商住东地块

24560

36.8

商住

1.0-1.6

39296

62886

65706

融信集团

  据统计,2016年拿地最多的房企就是融信,在杭州市区共拿下了8宗地块,共斥资138.8亿元。其中位于于主城区热电厂板块,楼面价破3万,也是杭州仅5宗3万地块之一。融信该地块附近项目--融信澜天目前在售均价约19000元/平米。

  据了解,地块出让面积24560平米,容积率1.0-1.6,体量约3.9万方,限高36米,与今天出让的47喝49号地块并排组合、相互紧邻,合计体量达15万方。

  地块分析

  区位条件:地块位于良渚新城核心区域,区域位置优越,各项配套逐步成熟。

  商业:地块2公里范围内有多家生活超市,东南面有永旺梦乐城。

  教育:现主要依靠良渚的教育资源,周边有御道幼儿园,往北1公里有良渚第一小学、中学等教育配套。

  交通:地块南面为主干道104国道,可连通杭城;东侧东西大道连通临平副城、未来科技城等区域;东侧绕城高速,交通便捷。

  地块距离在建地铁2号线良渚站1.4千米,未来轨道交通可期。

  地块分析:地块自身属性优良,约3.9万方,周边商品林立,居住氛围纯熟。

  地价分析:11月2日,北大资源竞得西南面宅地,成交楼面价16578元/平米。挂牌地块起价16003元/平米,接近北大资源项目地价。

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