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2月9日重庆鸡年首场土拍:4宗地块起价8亿元

园区资讯 2022-09-17 10:16:00 161人浏览 0人回复
摘要

2017年2月9日,重庆迎来春节后首场土拍,共推出4宗地块,总起价8.05亿元,用地面积17.09万平方米,其中两宗位于巴南区、九龙坡区、沙坪坝区各有一宗。值得关注的是位于磁器口古镇板块...

2017年2月9日,重庆迎来春节后首场土拍,共推出4宗地块,总起价8.05亿元,用地面积17.09万平方米,其中两宗位于巴南区、九龙坡区、沙坪坝区各有一宗。

值得关注的是位于磁器口古镇板块的沙坪坝A标准分区地块,总占地74.93亩,可建体量为51616㎡,虽然为商业用地、商务用地,但平均容积率仅1.03。

九龙坡区大杨石组团D分区D5-3/03、D8-2-1/04号宗地

地块编号:17011;土地位置:九龙坡区大杨石组团D分区D5-3/03、D8-2-1/04号宗地;用地性质:二类居住用地;出让方式:拍卖;总用地面积:30494㎡;规划建筑面积:68525㎡;容积率:≤2.25;出让年限:70年;起始价:26001万元;推出楼面价:3794.38元/㎡。

《建设用地规划条件函》明确表示,该地块应配套6班幼儿园,须独立占地、且占地面积不得小于1800㎡,建筑面积不得小于1800㎡。

该地块位于虎歇路与锦程路交汇处,发展较为成熟,周边有万科锦尚、恒大名都、华宇渝州新都、万科锦程等住宅小区,还有重庆总部城、升伟中环广场、协信星光天地、龙湖时代天街等商业项目。另外,地块周边有地铁一号线歇台子,且附近正修建轻轨5号线,未来交通出行将十分便捷。

巴南区李家沱组团S分区S41-2/03号宗地

地块编号:17009;土地位置:巴南区李家沱组团S分区S41-2/03号宗地;用地性质:二类居住用地;出让方式:拍卖;总用地面积:55336㎡;规划建筑面积:127273㎡;容积率:≤2.3;出让年限:70年;起始价:19091万元;推出楼面价:1500.00元/㎡。

该地块位于巴南区金竹工业园,邻轻轨三号线金竹站,周边有巴南新鸥鹏教育城、帝豪巴南印象、渝开发上城时代等楼盘。事实上,该宗地块还毗邻新鸥鹏集团于2016年11月15日于此处摘得的两宗二类居住用地,因此极有可能再度被新鸥鹏收入囊中。

巴南区接龙镇组团分区A2-06/02号宗地

地块编号:17010;土地位置:巴南区接龙镇组团分区A2-06/02号宗地;用地性质:二类居住用地、商业用地;出让方式:拍卖;总用地面积:35104㎡;规划建筑面积:70208㎡;容积率:≤2;出让年限:70年40年;起始价:4432万元;推出楼面价:631.27元/㎡。

沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-10/02、A03-11/02号宗地

地块编号:17012;土地位置:沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-10/02、A03-11/02号宗地;用地性质:商业用地、商务用地;出让方式:拍卖;总用地面积:49951㎡;规划建筑面积:51616㎡;容积率:≤1;出让年限:40年;起始价:30970万元;推出楼面价:6000.08元/㎡。

该地块虽为商业性质,但平均容积率仅1.03,其中A03-11/02号地块容积率仅为0.80,这是之前商业地块成交中极少出现的现象。根据《建设用地规划条件函》明确表示,该地块位于磁器口历史街区风貌协调区范围的部分,建筑层数控制在5层以内,局部结合地形可放宽到6层;地块建设时应保护传统街巷的原始肌理和立面连续性及原始地形高差;该地块位于磁器口历史街区风貌协调区范围内的部分,应保护和延续原有的街巷格局和建筑特色。

另外,从沙坪坝区规划分局获悉,作为重庆主城区唯一的古镇,沙坪坝区规划局目前已对磁器口开展前期规划工作,其中古镇西侧将规划建设“巴渝老街”,即商旅文相结合的仿古街区,充分延续磁器口古镇传统风格,体现巴渝文化特色。

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