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3月9日天津土拍:北辰2017-008号、2017-009号地块高价挂牌出让

园区资讯 2022-09-17 10:16:02 177人浏览 0人回复
摘要

2017年2月8日,天津土地交易中心挂出鸡年最新地块,北辰2017-008号、2017-009号地块含有自持商业的综合性地块上架。并将于2017年3月9日下午摘牌。这两宗地块分别为津北辰高(挂)...

2017年2月8日,天津土地交易中心挂出鸡年最新地块,北辰2017-008号、2017-009号地块含有自持商业的综合性地块上架。并将于2017年3月9日下午摘牌。

这两宗地块分别为津北辰高(挂)2017-008号地块、津北辰高(挂)2017-009号地块,分别位于北辰区高峰路东侧、北辰区龙门东道与朝阳路交口西南侧,起始总价分别为36亿元、19亿元(不含市政公用基础设施大配套费),折合起始楼面价18365元/㎡、17477元/㎡。

出让方式又有“创新”

这两个新地块同样对出让价格有了限制。

其中,津北辰高(挂)2017-008号地块起始价为36亿元,出让最高限价为54亿元,溢价率为50%。

津北辰高(挂)2017-009号地块起始价为19亿元,出让最高限价为28亿元,溢价率为47%。

同时,与之前“熔断”机制最为不同的是,超过最高限价后,土地交易中心设置了两次竞报阶段。即一、当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。二、若竞报自持规划商业建筑面积达到面积上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

地块具体信息

津北辰高(挂)2017-008号(含A地块、C地块)

A地块位于北辰区高峰路东侧,其四至为:东至奇峰路,南至天宁道,西至高峰路,北至丰产河(以挂牌文件附图为准)。

C地块位于北辰区高峰路东侧,其四至为:东至朝阳路,南至天重道,西至新峰路,北至天宁道(以挂牌文件附图为准)。

A、C地块出让总土地面积118839.2平方米,其中A地块出让土地面积43230.4平面,C地块出让土地面积75608.8平方米。

该地块出让竞买报价设置最高限价为540000万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价540000万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。

若竞报自持规划商业建筑面积达到52000平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津北辰高(挂)2017-009号

该地块位于北辰区龙门东道与朝阳路交口西南侧,其四至为:东至朝阳路,南至天宁道,西至奇峰路,北至丰产河(以挂牌文件附图为准)。该地块已完成原地上建(构)筑物的拆除清理工作。

该地块出让土地面积63480.1平方米,土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始总价为190000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。

该地块出让竞买报价设置最高限价为280000万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价280000万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。

若竞报自持规划商业建筑面积达到42000平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

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