近日，佛山南海三山新城挂出16万平方米巨无霸地块，起拍总价超40亿元，容积率≥2.5且≤3.0，起拍楼面价8205元/平方米。地块挂牌时间从2017年1月27日至2017年2月27日上午10时止。

地块采取双向竞价的方式，最高限价610096万元，当竞拍价达到最高地价后，将转为竞拍配建人才住房，竞价阶梯为2500平方米建筑面积。

值得注意的是，地块人才住房配建面积有限制，当竞配面积超过保密最高限制面积，土地终止出让，所有报价无效，宗地不成交。

据了解，本次挂牌地块位于南海区桂城街道三山新城林荫大道以南、黄猄涌以北、港口路以西、泰山路以东地段，由A、B、C、D、E五区组成。其中，A、B区为商务金融兼容批发零售及住宿餐饮用地，A区占地9869.8平方米，B区占地18590平方米；C、D、E三区属于住宅兼容批发零售及住宿餐饮用地，C区占地34415.3平方米，D区占地44519.9平方米，E区占地55297.3平方米。

根据地块出让文件显示，本项目须设置幼儿园（托儿所）1处，规模≥21班，用地面积≥8820平方米，建筑面积≥5670平方米，装修标准不低于1800元/平方米，该幼儿园（托儿所）不准异地建设。项目无需独立设置小学，其所需学位由项目地块东侧规划配建的小学解决。

此外，地块用地红线范围内配建面积不少于3000平方米的公交站场。不准在商业、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。

目前，保利、中海等房企已进驻三山新城，片区在售楼盘有保利诺丁山、双城故事、广佛卫星城。