根据武汉市国土局近期公告情况，拟于2月28日出让11宗地块，其中包括5宗宅地。分布于黄陂区、东西湖区、东湖新区、江岸区、江汉区5个区域，总面积为54.4万平方米、起始总价83.2亿元。

4宗宅地设定出让指导价，均位于东西湖区

本次公告中4宗设定出让指导价地块均来自东西湖区，达到限价后将转为一次报价确定竞得人，13、14号地块最高溢价率在40%以内，19、21号则不超过50%和100%。这是继1月24日集中土拍后，武汉市连续第三次对出让地块价格设限。

4宗地块总面积近30.6万平方米，规划体量94万平方米，仅21号为小体量纯宅地，其余3宗均为综合用地。据规划设计要求，13号、14号地因靠近轨道3、4号线，部分面积需进行地铁上盖平台设计。

从地理位置上看，13、14号地块相邻，分布在金谭路与碧水大道之间，区位条件优于19、21号地块。根据武汉市地铁规划，其所在的金银谭板块靠近金银湖，将有地铁2号线延长线、3号线和8号线通过，极大丰富了板块居民日常出行，此外地块距离三环线、机场高速不远，交通便利。地块靠近海昌海洋极地世界，靠近府河，周边有数个大小不同的湖泊，具有休闲、优美的生活环境。从东西湖区未来规划角度看，金银谭板块发展空间较大，但目前尚属初级开发阶段，在售项目不多，以未售项目为主。

东西湖区域地理优势明显，前景向好

东西湖区毗邻武汉市中心城区，铁路、高速运输系统发达，拥有国家级临空港经济技术开发区，以发展现代服务业为区域特色，有多家颇具规模的重点项目落户此地，同时包括永旺梦乐城，吴家山中心广场、海林广场等大型商业项目开工建设，引入了武汉水乡旅游城、基地海洋馆、柏泉古镇等特色旅游项目，提升区域经济增长附加值。

房地产业方面，该区域实施“湿地生态地产”战略和“住房市场结构优化”战略，促使房地产业发展满足居住需求，高端住宅与低端住宅相结合，促进房地产业健康发展。不断提升的基础服务，优美的生态环境及健康有序的市场体系，将为东西湖区房地产市场发展加分。