2月15，鸡年苏州市首场土拍开始，这也意味着苏州土地市场新的一场战局即将掀起。2016年苏州火爆的土拍行情使得苏州市有关部门在全国率先使出了"限高"和"指导价"等行政性强制调控手段。

　　据统计，此次挂牌出让的14宗地块，出让总面积为632162.48平方米，起报总价为1291303万元。从推地性质上来看，纯住宅类地块有3宗，商住类地块有4宗，商服类地块有7宗；从推地区域上来看，吴中区有7宗，占了半壁江山，高新区有5宗，姑苏区和工业园区各1宗。

　　今日土拍中苏地2016-WG-76号地块、苏地2016-WG-81号地块、苏地2016-WG-82号地块为限价地块！

苏地2016-WG-86号地块

今天第二块开拍的是苏地2016-WG-86号地块，地块位于工业园区阳澄环路东、阳澄湖大道北，为批发零售用地(加油站)用地，出让面积2494.38，起报金额449万元。经过短短3分钟时间无房企继续加价，苏地2016-WG-86号地块由中国石化销售有限公司江苏苏州石油分公司以499万元竞得，楼面价4001元/平方米，溢价率11.14%！上午的竞拍也到此结束，下午13:00继续土拍。

地块编号

地块区域

出让面积(平米)

用途

出让年限

容积率

建筑面积(平米)

起拍总价(万元)

起拍单价(元/平米)

成交价(万元)

楼面价(元/平米)

溢价率

竞得单位

苏地2016-WG-86号

工业园区

2494.38

商服

40

0.3-0.5

1247.19

449

3600.09

499

4000.99

11.14%

中国石化销售有限公司江苏苏州石油分公司

　　2016年的苏州土地市场可谓火爆，土地出让金创新高。作为强二线城市的苏州，2016年苏州市区经营性建设用地（不含吴江区）成交金额为1183.12亿元。而2015年，苏州市区（不含吴江区）全年土地出让收入不过500多亿元，只有2016年"卖地"收入的二分之一左右。2017年的首场土拍能否延续2016年的热度，值得期待。

　　伴随着土拍的火爆，苏州房价也是一路走高。据统计，在不到两年之内，苏州平均房价飙升了一倍多，苏州价格高地的园区板块房价更是突破了4万元/平方米。

　　地块限时竞价起始时间如下：

　　2月15日 10:00  苏地2016-WG-76号地块

　　2月15日 11:00  苏地2016-WG-86号地块

　　2月15日 13:00  苏地2016-WG-81号地块

　　2月15日 14:00  苏地2016-WG-87号地块

　　2月15日 15:00  苏地2016-WG-82号地块

　　2月15日 16:00  苏地2016-WG-88号地块

　　2月15日16:30  苏地2016-WG-89号地块

　　2月16日 9:00  苏地2016-WG-77号地块

　　2月16日 10:00  苏地2016-WG-83号地块

　　2月16日 11:00  苏地2016-WG-78号地块

　　2月16日 13:00  苏地2016-WG-79号地块

　　2月16日 14:00  苏地2016-WG-80号地块

　　2月16日 15:00  苏地2016-WG-84号地块

　　2月16日 16:00  苏地2016-WG-85号地块

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