2月28日，广州海珠区琶洲土拍5宗商业地，合计出让土地面积合共2.02万平方米。其中，琶洲首次出让的两宗连接体地块分别被传富及广州唯品会底价获取。5宗商业地均以底价成交，成交价合计约29.55亿元。

　　传富、唯品会各获一宗连接体地块

　　海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体2号地块由传富（广州）信息科技有限公司以底价316.8万元收入囊中，折合楼面价为18000元/平方米。

　　资料显示，该地面积为1852平方米，空中连廊建筑面积≤176平方米，挂牌起始价316.8万元，为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）。

　　而连接体3号地块则被广州唯品会数据科技有限公司以底价3330万元成功竞得，折合楼面价为18000元/平方米。

　　接体3号地块面积613平方米，空中连廊建筑面积≤50平方米，空中连接体建筑面积≤1800平方米；挂牌起始价为3330万元，为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）。

　　此外，另外3宗地则由华邦控股及TCL“瓜分”。

　　华邦控股13.07亿夺得琶洲西区AH040108、AH040110地块

　　华邦控股集团有限公司以约13.07亿元成功摘得琶洲西区AH040108、AH040110地块（组合搭配出让），楼面价约为1.45万元/平方米。

其中，AH040108地块面积5042平方米，容积率≤8.8，计算容积率建筑面积≤44370平方米，为商务设施用地兼容商业设施用地（B2/B1）。

　　而AH040110地块面积4251平方米，容积率≤10.7，计算容积率建筑面积≤45486平方米，为商业设施用地兼容商务设施、轨道交通线路用地（B1/B2、S2）。

　　两宗地块规定，竞买人或其控股企业须为从事基础设施建设的企业，并具备国家公路工程和市政公用工程施工总承包一级资质。

　　此外，AH040108地块土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　AH040110地块土地项目建成后，受让人需自持酒店物业，必须整体确权，不得销售（含预售和现售）。

　　TCL16.13亿获得琶洲西区AH040113地块

　　琶洲西区AH040113地块则由广州TCL科技发展有限公司以底价约16.13亿元摘获，楼面价为1.5万元/平方米。资料显示，琶洲西区AH040113地块面积8465平方米，计算容积率建筑面积≤107506平方米，挂牌起始价约为16.13亿元，为商务设施用地（B2），兼容商业设施用地（B1）。

　　该地块规定，竞买人或其控股股东须为从事智能产品制造及互联网应用服务的全球化企业；须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。

　　此外，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　媒体报道称，琶洲互联网创新集聚区已经吸引了腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国美等互联网巨头进驻，目前入驻企业以总部经济为主，8个在建项目大多处在基坑开挖、桩基施工阶段，部分进度快的开始进行主体施工，有6个的投资进度已完成一半以上，预期完成时间都在2019至2020年。

　　琶洲互联网创新集聚区力争2019年前建成

　　目前，琶洲区域已经聚集了腾讯、阿里、复星、YY、小米等多家电商总部，目前多项目已经动工，电商总部初具规模。

　　此前，海珠区副区长陈建彬曾透露，将力争腾讯、阿里巴巴、复星等重点项目在2019年前入驻琶洲并形成集聚效应。

　　陈建彬介绍，海珠区将突出抓好琶洲、南中轴及中大国际创新谷、海珠湾滨水区三大板块的规划建设，其中，以品质化、精细化的理念优化琶洲西区城市设计，琶洲互联网创新集聚区“紧凑型CBD”已现雏形，将打造科技创新价值创造的引领区和“中国硅谷”。目前，落户的14个企业项目中复星、阿里巴巴、唯品会等8家已动工建设。

　　下一步，海珠区将聚焦聚力琶洲互联网创新集聚区，按照“一年初见成效，五年像模像样，十年顶天立地”的目标，致力打造广州国际科技创新枢纽先行区、国家级“互联网 ”创新示范区、全球互联网产业创新创业优选地。全力推动腾讯、阿里巴巴、复星等重点项目建设，力争集聚区内已落户重点项目2019年前入驻并形成集聚效应。