3月3日，合肥土地市场网新挂出六宗地块，其中五宗为居住用地，一宗为商业用地。总面积约743亩，暂定于3月24日下午14：30进行土拍。本次公告地块竞价方式将视情况确定为网上竞价或现场拍卖；如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”。

　　据公告显示，具体来说，三宗位于新站区；两宗位于肥东县撮镇镇；一宗位于瑶海区。

新站区三宗地块

　　三宗新站区分别是编号XZQTD226地块，东至规划支路；南至规划东方大道绿线；西至规划相山路绿线；北至规划荃湖南路红线；面积约158.54亩，土地性质为居住用地；容积率≤1.8；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价450万元/亩；保证金3.6亿元。该地块竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费80元/平方米。

　　编号XZQTD227地块，东至规划大众路绿线；南至规划东方大道绿线；西至规划支路；北至规划荃湖南路红线；面积约123.28亩，土地性质为居住用地；容积率≤2.0；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价450万元/亩；保证金2.8亿元。

　　地块竞得人须按规划设计条件要求，配建一所12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交新站区管委会。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。

　　XZQTD226、XZQTD227为连体地块

　　该连体地块原是XZQTD196号地块，由于地块面积过大，拆分为XZQTD226地块和XZQTD227地块才重新组织上市拍卖。这两宗地块位于少荃湖板块，均在东方大道北侧、少荃湖南路南侧，中间有规划烈山路隔开。目前地块为净地。据悉，新城、蓝光、荣盛及碧桂园等品牌房企有意参拍。

　　东方大道南侧是安徽中医药大学(少荃湖校区)，再往南便是磨店职教城板块，幼儿园、小学、中学等众多院校规划使其区内教育资源极其丰富。地块西边临近李鸿章美食休闲文化街（磨店美食街），含商业、文化，小吃一条街，总体来说周边大型商业配套稍有欠缺，但两宗地块出让条件中均要求规划地上商业建筑面积不少于地上总面积的4%，基本能够满足未来业主需求。

　　交通方面有合肥地铁4号线经过（东方大道站），以及在建的地铁3号线途径淮海大道，与地块之间的直线距离约2公里，对地块后期有较大的提升价值。

　　不过该地块紧邻少荃湖湿地公园，未来景观资源和休闲娱乐资源较为丰富，按照目前的土地出让容积率和规划要求来看，未来将打造国际高端的湖居住宅项目，尽可能地充分利用景观资源。当代MOMΛ未来城3月16日最新备案：高层均价9500.73元/㎡，花园洋房均价11000.30元/㎡。

XZQTD218地块

　　编号XZQTD218地块，东至规划相城路西红线；南至规划淮海大道北绿线；西至规划君山路东绿线；北至规划闸河路南红线；面积约149.56亩，土地性质为居住用地；容积率≤2.2；绿地率≥40%；建筑密度≤20%；参考地价420万元/亩；保证金3.5亿元。

　　地块竞得人须按规划设计条件要求，配建一所12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交新站区管委会。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。

　　XZQTD218地块位于职教城板块，位于在淮海大道与君山路交口，坐拥地铁3号线（相城路站），可直通市中心，未来交通便捷度高。其地块西侧是1月13日正荣竟得地块XZQTD217（楼面价7357.77元/㎡），未来同属于地铁盘。南面是合肥九中新校区，目前周边交通较为不便，众多支路均在规划建设中。周边内新盘在售的不多，仅朗香书院项目在售，高层备案均价10300元/㎡；洋房备案均价约11600元/㎡。

　　目前新站职教城板块已出让的土地大多在烈山路附近，仅有招商和蓝光地块未命名，其它项目均已命名待开发。从目前来看职教城板块楼盘较多，区域内竞争相对激烈，开发、经营的压力相对较大。

肥东县两宗地块

　　肥东FD17-2、FD17-3地块为连体地块，紧邻大众路，处于瑶海区与肥东县交界处，属于合肥东部新中心的规划范围内。随着规划的落地实施，该区域将更引关注。

　　两宗地块合计231.43亩，大众路主体已经建设完成，但还未通车。周边交通设施均在规划中，但大众路和新安江路这两条主干道未来对地块交通便捷度提升不少。此外，该地块周边目前暂时缺乏居住、商业氛围。

　　而距离两宗地块不到两公里，则是合肥十中新校区，而周边则是各大房企的在建项目，如文一锦门学府里、城建琥珀东华府等等，目前已入市的文一锦门学府里项目售价大概在1.2-1.3万元/㎡，详细这两宗地块未来售价应该也在此区间之内。

地块信息

　　编号FD17-2地块，东至军天路；南至青洛河路；西至大众路；北至池河路；面积约134.02亩，土地性质为居住用地；容积率≤2.0；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价400万元/亩；保证金3亿元。

　　FD17-2宗地竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金80元/平方米。

　　编号FD17-3地块，东至军天路；南至池河路；西至大众路；北至长临河路；面积约197.41亩，土地性质为居住用地；容积率≤2.0；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价400万元/亩；保证金2亿元。

　　FD17-3宗地竞得人须按规划设计条件要求，配建1所12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交肥东县政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。

瑶海区一宗商业地

　　最后一宗编号E1701瑶海区长江东路以南、王岗路以东地块，东至塔南路；南至门台路；西至王岗路；北至长江东路；面积约80.5亩，土地性质为商业用地；容积率≤3.0；绿地率≥45%；建筑密度≤20%；参考地价200万元/亩；保证金5000万元。

　　竞得人须按规划设计条件要求，规划建设建筑面积不少于9万平方米的购物中心项目（其中地上和地下建筑面积分别不少于7.5万、1.5万平方米）。

　　由于该宗商业地块周边已建成和新建住宅项目多，如：文一、城建、安建、新城、恒大等房企项目，且大型商业中心较少，距瑶海万达广场还有一定距离，所以在生活配套服务方面稍有缺乏。届时该地块成交后，该区域将再添一个大型购物中心，可满足周边居民多样的购物需求，给周边生活带来巨大便利。