3月16日上午，无锡迎来鸡年第三场土拍，共有4宗地块参与拍卖，分别是来自锡山区的金光纸业地块、东亭路地块，以及来自惠山区的新城西路地块和梁溪区的江海路地块。继上次土拍的盛况后，本次土拍或许会有更大的飞跃。

　　下午三点经过84轮加价，恒大又竞得XDG-2016-34号金光纸业东地块，挂牌金额186000万元，楼面地价11686.90元/平方米，溢价率95.79％，成为锡山新“地王”！

地块编号

地块区域

出让面积(平米)

用途

出让年限

容积率

建筑面积(平米)

起拍总价(万元)

起拍单价(万元)

成交价（万元）

楼面价（元/平米）

溢价率

竞得单位

锡国土（经）2017-5

锡山区

63661

商住

40/70

≤2.5-2.8

159152.5

95000

5969.12

186000

11686.9

95.79%

恒大地产集团南京置业有限公司

　　XDG-2016-34号地块位于锡山经济技术开发区金光纸业有限公司东、二泉路北，总占地63661㎡，土地用途为居住用地、商业用地（以居住为主），容积率≤2.5-2.8，出让起始金为95000万元，起始楼面价为5969元/㎡。

　　XDG-2016-34号地块指标

　　地块名称：XDG-2016-34号地块

　　地块位置：锡山经济技术开发区金光纸业有限公司东、二泉路北

　　面积：63661㎡

　　用途：居住用地、商业用地（以居住为主）

　　容积率：2.5-2.8

　　建筑密度：＜35%

　　绿地率：＞25%

　　使用年限：居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年

　　起始楼面价：5969元/㎡

　　地块周边交通

　　地块位于二泉路北、凤威路东，周边交道路比较多，锡沪路、团结中、纺城大道、先锋路、春江路等多条主干道穿插，可直接上S342省道，交通便捷。

　　地块与地铁2号线零距离，距离市中心崇安寺站就有8站，20分钟内可以达到，并且可以转乘地铁1好像快速的到达其他区域非常便捷。

　　周边的公交线有162路、705路、763路、6路、106路、37路、28路、42路、737路等可以直接到市中心、火车站、汽车站以及滨湖、新区等各个区域！

　　地块周边配套

　　地块的斜对面是荟聚购物中心，能够满足你的衣食住行。

　　无锡荟聚占地三十公顷，汇集了所有知名的快时尚品牌，H&M，拉夏贝尔（La chapelle），优衣库（Uniqlo），ZARA，Mango等，并涵盖了吃喝玩乐的各种业态，更拥有苏宁，金逸，宜家家居以及欧尚超市四大主力商户。

　　周边还有全国连锁的大型家居、建材商场，包括红星美凯龙、宜家、百安居等，装修，购买家具、家电以及家居用品都是非常方便的。

　　地块周边的生活配套较为完善：麦德龙、迪卡侬步行10分钟可到达。

　　麦德龙是德国最大的零售批发超市集团，平时的生活所需在这里都能满足，并且里面的东西很实惠。

　　迪卡侬来自法国，连锁运动用品，有20种不同名称品牌，并且性价比较高。

　　步行可达九里河湿地公园，享受公园式的消费体验。

　　九里河湿地公园总占地39公顷，其中水域面积8.1公顷。公园内拥有丰富的水域植物、茂密的树林和特色五彩花田，为你提供亲近自然、健身休憩的绿色滨水空间，河边慢跑、垂钓、烧烤、郊游，平时休闲、散步的好去处。

　　地块周边楼盘

　　与该地块一路之隔的长泰国际社区，项目预计4月推出北B地块高层房源，建筑面积约88、89、105、120平，其余信息待定。项目在售6#、9#、10#楼现房高层房源，建筑面积约190-288平，均价10000-11000元/平。

　　华仁凤凰郡预计2017年3月初加推30#楼小高层，建筑面积约100、105、106、126、131平，共66套，价格待定。在售34#楼洋房，建筑面积约108、125平，均价10500元/平左右，另在售建筑面积约136、138平洋房，均价10000元/平左右。

　　金域香颂在售洋房15-16#楼，建筑面积约98平、115平，均价12500-13000元/平；在售高层7#、8#楼，建筑面积约131平、149平，均价11000元/平。

　　深港宝阁丽将推80、81、89、90单元建筑面积约350、450平叠加别墅，共28套。现在售少量64、65、72、73单元建筑面积约350、450平叠加别墅房源，均价8000-11000元/平

　　蓝光锡东地块，目前已经开始动工，产品为洋房和高层，预计3月会首开，案名为蓝光雍锦园。

　　宜家旁华润地块，于2016年9月22日被华润拿下，楼面价8449.45元/㎡，目前该地块售楼处已经在建，具体推出时间待定。

　　XDG-2016-34号地块位于锡山经济开发区核心位置，周边紧邻地铁2号线云林站，目前周边，荟聚、宜家、麦德龙、迪卡侬等生活配套发展较为成为，未来升值潜力不可小觑，前景十分看好。

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