3月22日上午9:00，杭州太仓市迎来新一轮土拍，太仓7宗地块挂牌出让，太仓港区2宗、科教新城1宗、沙溪镇4宗，总出让面积35.2万㎡，总起始价为10.3亿元。

　　据太仓市国有建设用地使用权网上交易系统显示，本次土拍共有50余家房企报名参加。其中WG2017-1-3科教新城海运堤路南、梅村路北地块报名房企数为51家，港区WG2017-1-1、1-2地块报名房企为28家，沙溪镇地块报名房企为28家，每一幅地块均打破了太仓单块土拍报名房企数量的记录！

　　本次土拍实行限价土拍，每一幅地块均设置网上竞价终止报价以及一次性报价最高价，这是太仓土拍历史上首次推出了限价土拍，虽然说进行了土地的限价，但是还是有很多的房企关注以及参加本次的土拍。

地块编号

地块区域

出让面积(平米)

用途

出让年限

容积率

建筑面积(平米)

起拍总价(万元)

起拍单价(万元)

成交价（万元）

楼面价（元/平米）

溢价率

竞得单位

WG2017-1-1

港区

49221.54

住宅

70

1.2≤容≤1.6

78754.464

19938

2531.67

30489

3871.4

52.92%

南通中南新世界中心开发有限公司

WG2017-1-2

港区

42472.28

住宅

70

1.2≤容≤2.0

84944.56

21505

2531.65

32937

3877.47

0.5316

北京远乾置业有限公司

　　据最新报道，港区WG2017-1-1港区支二路南、和平路西c-04地块于,由中南地产以30489万元总价，楼面价3871元，溢价率53%摘得此次地块。打破了港区区楼面价记录！

WG2017-1-2港区光华路南、和平路西c-01地块经过一次报价最终由北京远乾置业有限公司（远洋地产）以32937万元竞得，楼面价3877元/平方米，溢价率53.16%！

　　地块信息

　　港区WG2017-1-1

　　地块区域：港区

　　地块位置：港区支二路南、和平路西c-04

　　出让面积：49221.54（平方米）

　　规划用途： 住宅

　　容积率：1.2≤容≤1.6

　　起拍价：19938（万元）

　　港区WG2017-1-2

　　地块区域：港区

　　地块位置：港区光华路南、和平路西c-01

　　出让面积：42472.2800（平方米）规划用途： 住宅

　　容积率：1.2≤容≤2.0

　　起拍价：21505.0000（万元）

两宗地块分析

　　地块位于太仓港区，地处太仓城市规划中“双城”之一的港城，规划和行政定位较高。地块东南面为五洋滨江广场，为总体量约7万方的综合体；

　　此外，港区医院、港区中学等配套正在建设或筹建中；南侧沿河道的绿化、多功能运动区域一期工程已完成，二期预计今年开工。

　　地块规整，内部有部分积水和电线杆，电线杆将会在将会在近期处理；两宗地块之间将会有规划道路通过。地块东南面为五洋滨江广场，为总体量约7万方的综合体，星巴克、中影等高端品牌将会入驻。

中南集团

　　中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，旗下建设产业长期位居江苏省民营建筑行业前列，南通建筑工程总承包有限公司具有房屋建筑工程施工总承包特一级资质；“中南世纪城”品牌是江苏省最具知名度的房地产品牌之一，南通金石国际大酒店和中南城超级购物中心在南通CBD宏张开业，迈出了向高端商业、服务业进军的坚实步伐；北京城建中南土木工程集团有限公司是全国最早从事地铁工程研发与施工的专业公司；中南全预制装配式楼宇产业化（NPC）生产装配技术达到国内领先水平。

远洋地产

　　远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强。公司业务范围涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、物业管理、酒店及会所经营等

　　远洋商业地产已在全国拥有近20个处于在建阶段的商业地产项目，布点城市主要有北京、天津、杭州、成都、大连、长春、中山、黄山、秦皇岛等，预计2015年之前，北京、天津、成都、杭州、中山、大连、长春等地将有10个左右购物中心相继亮相。

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