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4.18上海市土拍:20.54亿起拍徐汇区龙华街道N11-08、N15-01、N15-05地块

园区资讯 2022-09-17 13:40:02 239人浏览 0人回复
摘要

  4月18日上海土拍,上海徐汇区龙华街道N11-08、N15-01、N15-05地块入市,起拍价20.54亿。随着2017年一季度的结束,上海土拍市场在4月整体供应降温,4月份商业用地也仅有3幅供应...

  4月18日上海土拍,上海徐汇区龙华街道N11-08、N15-01、N15-05地块入市,起拍价20.54亿。随着2017年一季度的结束,上海土拍市场在4月整体供应降温,4月份商业用地也仅有3幅供应。

  【上海市】徐汇区龙华街道N11-08、N15-01、N15-05地块

  地块编号:201701801;土地位置:东至龙华港,南至龙华西路,西至龙华路,北至居民小区;土地四至:东至龙华港,南至龙华西路,西至龙华路,北至居民小区;用地性质:商办;出让方式:招标;总用地面积:106713㎡;规划建筑面积:96780.30㎡;容积率:龙华街道N11-08地块:2.7,龙华街道N15-01地块:1.05,龙华街道N15-05地块:1.05;出让年限:龙华街道N15-01地块:商业用地40年;龙华街道N11-08地块:商办商业40年,办公50年;龙华街道N15-05地块:商业用地40年;起始价:205400万元;推出楼面价:21223.33元/㎡

   地块采用招挂复合的出让方式,使其没有太多溢价空间。招挂复合方式简介:招挂复合模式下,地块最终出让形式将由有效申请人数决定,若通过资格审查的有效申请人数为3人及以上的,地块则采用招标方式出让,有效申请人即为“投标人”,如果通过有效申请人数为3人以下的,本地块采用挂牌方式出让,有效申请人即为“竞买人”。以招挂复合方式出让的土地,现场竞价的比例将大幅降低,即使现场竞价,也仅有2位竞买人。

  徐汇区位于上海中心城区的西南部,北以长乐路、华山路、兴国路、淮海西路、凯旋路,与静安区、长宁区接壤;东以瑞金南路、陕西南路与黄浦区比邻;并濒临黄浦江与浦东新区隔江相望,以徐浦大桥与其连接;西南以虹梅路、朱梅路、老沪闵路和华泾镇关港村,与闵行区分界;全境东西相距7千米,南北相距13千米。徐家汇是上海市西南部的城市副中心。徐汇是较早基本完成旧区改造的中心城区之一。区内有著名的交通大学,以及徐家汇天主教堂等人文深厚的建筑。徐汇区境内铁路、航道、立交、高架道路纵横交错,是市中心进出闵行、奉贤、浦东新区、金山、青浦等区和江、浙、闽、赣、皖等诸省的交通要道。

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