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4.17青岛土拍快讯:海信地产4亿拿下黄岛科大三号线东西侧6宗地块 建海信珠山小镇

园区资讯 2022-09-17 13:42:01 280人浏览 0人回复
摘要

  4月17日,青岛黄岛区进行一场土拍大战,黄岛区科大三号线东西两侧6宗建设用地打包出让,3宗住宅,3宗工业,总占地27.98万平方米,总建筑面积32.80万平方米,起始总价3.96亿元。海信底...

  4月17日,青岛黄岛区进行一场土拍大战,黄岛区科大三号线东西两侧6宗建设用地打包出让,3宗住宅,3宗工业,总占地27.98万平方米,总建筑面积32.80万平方米,起始总价3.96亿元。海信底价拿下,并同步命名为海信*珠山小镇。

  根据此前的拍卖公告显示,编号HD2017-3017地块位于黄岛区科大八号路北、科大三号线西,占地总面积72970㎡,土地用途为城镇住宅用地,规划建筑面积73699.7㎡,出让年限分别为70年,容积率小于1.0且大于1.01,建筑密度小于等于25%,绿地率大于35%,竞买起始价1978元/㎡,竞买保证金14577.8007万元,接近1.5亿元。

  编号HD2017-3018地块位于黄岛区渭河路北、科大三号线西,占地总面积64582㎡,土地用途为城镇住宅用地,规划建筑面积65227.82㎡,出让年限分别为70年,容积率小于1.0且大于1.01,建筑密度小于等于25%,绿地率大于35%,竞买起始价1962元/㎡,竞买保证金12256.5787万元,超过1.2亿元。另外还将划拨4002㎡土地用于建设幼儿园,幼儿园规划建筑面积2758㎡。

  编号HD2017-3019地块位于黄岛区科大八路线南、科大三号线西,占地总面积49684㎡,土地用途为城镇住宅用地,规划建筑面积50180.84㎡,出让年限分别为70年,容积率小于1.0且大于1.01,建筑密度小于等于25%,绿地率大于35%,竞买起始价1978元/㎡,竞买保证金9925.7702万元,接近1个亿。最终,这六宗地块被海信房地产打包收入,成交总价接近四亿元。

  项目处于西海岸生态智慧城范畴内,紧邻黄河西路、渭河路等干道,交通通达性较好。西侧有小珠山国家级森林公园和抓马山生态走廊,拥有良好的生态景观资源;东侧500米为山东科技大学及配套成熟的生活圈,既远离尘嚣又咫尺繁华,具备打造类别墅、洋房等低容积率稀缺业态的潜质。拟将该项目打造成为西海岸西北片区标杆项目。

  该项目是海信地产自2016年继积米湾、华山东麓、花伴里二期后再次成功斩获西海岸新项目,标志着海信地产在2016年初提出的“拓展西海岸”战略目标得以成功贯彻实施,再次提升了海信地产在西海岸乃至青岛市场的品牌影响力及知名度。

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