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5月18日厦门土拍:总起价24亿出让2017TP01、2017TP02、2017TP03、H2017P01四幅商住地块

园区资讯 2022-09-17 14:28:02 166人浏览 0人回复
摘要

即将于5月18日公开出让的四幅商住用地,分别为厦门同安新城2017TP01、2017TP02、2017TP03地块和海沧东孚H2017P01地块,总用地面积约5.35万平方米,总建筑面积12.15万平方米,起拍总...

即将于5月18日公开出让的四幅商住用地,分别为厦门同安新城2017TP01、2017TP02、2017TP03地块和海沧东孚H2017P01地块,总用地面积约5.35万平方米,总建筑面积12.15万平方米,起拍总价24.87亿元,平均起始楼面价20469元/平方米。

据了解,本次拍卖会将继续采用“限地价、竞配建”的竞拍方式,即当拍卖竞价达到竞价上限价格时,不再接受更高报价,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积,每次竞报建筑面积应不少于500平方米,竞报面积最高者为竞得人。

同安滨海新城2017TP01-03地块

同安滨海新城2017TP01、2017TP02、2017TP03地块,均位于厦门现代服务业基地(丙洲片区)北侧,该片区定位为现代服务业产业集聚平台,将打造成集企业总部基地、信息服务基地、教育培训中心、科技研发中心、产业孵化器等功能的高效活力产城融合园区。

该基地内的统建区项目由市属国企——厦门市城市建设发展投资有限公司主导开发,总建筑面积108万平方米,相关项目目前正在建设施工。

地块周边路网已基本形成,拥有滨海旅游路、滨海西大道、通福路等主干道,未来还将有规划中的地铁6号线途经;地块周边拥有中洲生态岛、丙洲旅游岛、滨海旅游带等旅游资源,未来将形成环湾景观带+马拉松艺术长廊;随着环东海域新城开发的推进,区域内高级别配套设施正在不断完善。

优势:主干道旁,交通通达性好;环湾而居,景观资源优越;项目周边规划前景佳。

机会:轨道交通规划建设;岛内外一体化加速融合;同安新城前瞻性规划、开发建设提速;坚实的产业基础提供潜在客群。

周边情况:目前周边有特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海等在售项目,房价约2.2-3.2万元/平方米。即将入市的融信铂悦湾所在地块于去年6月出让,楼面地价为23207.05元/平方米。

海沧东孚H2017P01地块

地块位居海沧区东孚镇中心城区,毗邻东孚商业街。周边道路网络初步形成,出行较为便捷;距离建设中的地铁2号线(五缘湾-天竺山)东孚站仅数百米。该区域拥有新城商业街、农贸市场、日月谷温泉、厦门一中海沧附属中学各类型生活配套等,居住条件较为成熟。

优势:区位条件较好,紧临地铁2号线,交通通达性良好;紧临东孚商业街及日月谷温泉,商业氛围浓厚,人文环境优越。

机会:区域规划前景可观;区域房地产市场状况健康良好。

周边情况:地块周边多为安居房项目,二手商品房海投过云溪价位在25000-27000元/平方米。周边最近一次土地出让是去年12月的马銮湾H2016P02、H2016P03地块,均由海投竞得,楼面地价分别为31476元/平方米、29534元/平方米。

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