5月16日上午，安徽宿州市公共资源交易中心迎来一场土拍，出让编号为2016-23#地块(宿州万达广场南侧地块)。经过近2小时的激烈竞拍，最终，该地块被碧桂园以11.29亿元成功竞得，单价695万/亩，楼面价4170元/平方米，溢价率231%。

　　2016-23#地块(宿州万达广场南侧地块)

　　地块位置：拂晓大道以东、银河三路以南、规划万兴路以西、银河二路以北;

　　土地面积：162.39亩;

　　规划用途：商服、住宅;

　　出让年限：40年、70年;

　　地块现状：净地;容积率1.0≤R≤2.5;

　　建筑密度≤25% ;

　　商服面积比例≤5%。

　　据宿州市国土资源局官方网站的数据显示，该地块的成交，刷新了宿州土地市场总价、单价、溢价率纪录。

　　该地块自5月4日挂牌以来，众多知名房企前来调研，意向入驻。此次参与竞拍的房企有14家，分别是：恒大地产集团合肥有限公司、安徽碧桂园房地产开发有限公司、浙江祥生房地产开发有限公司、凯迪控股集团有限公司、安徽龙汇置业有限公司、宿州万成房地产开发有限公司、铜陵华源房地产开发有限公司、安徽振星置业有限公司、宿州市城市建设投资集团(控股有限公司)、安徽华地时代房地产有限公司、安徽汇景置业有限公司、安徽名邦置业集团有限公司、安徽水利和顺地产有限公司、安徽梁城置业有限公司。竞拍现场，各大房企都互不相让，最终由首次进军宿州的碧桂园以11.2861亿元夺得了该地块，再现碧桂园坚厚实力!

　　地理位置优越 周边配套成熟

　　1、交通便捷 地块位于宿州拂晓大道以东、银河三路以南、规划万兴路以西、银河二路以北。

　　2、生活便利 地块北临万达广场，东有南翔云集商业街，满足多样化生活需求。

　　3、教育配套醇熟 地块周边一中、十一中西校、一小西校及多个知名幼儿园分布，一站式教育名校环绕。

　　4、遍布成熟社区 地块周边明日、水木清华、港利、上河城、万达、首钢等多个成熟社区集中分布，居住氛围浓厚，人气旺盛。

　　随着区域内多家项目的不断交房，业主实现入住，碧桂园的到来，将再次为区域注入活力，政务区人居版块将再扩展！

　　政务新区临近三角洲，得天独厚的自然环境让我们更加可以拥抱美景，如果说我们把三角洲公园看做自己的“私家花园”一点也不为过!

　　政务新区，作为现在宿城楼市的风向标，日益受到购房者的青睐，随着市政设施等进一步的完善，这块土地将成为宿州新一块沃土!

　　有目共睹，新城展新颜，炙手可热正当时!政务新区从当年的不毛之地一跃成为众多大牌开发商与购房者追捧的热土和居住首选。三角洲的美景、新汴河的壮观、银河公园的热闹、文化中心的艺术、一中新校的钟灵毓秀、各小区的温馨生活……当下，政务新区俨然已成为宿州最宜居、宜业、宜游的新城区。

　　政务新区在加速发展的过程中，正是因为政务新区的资源、配套等优势，目前该区域房价水涨船高，土地价格亦不断增长。目前，政务新区房价连续多年领跑宿州楼市，万达、首钢、万成、恒大等知名开发企业纷纷抢滩进驻，也使得区域土地变得寸土寸金。