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5月24日杭州土拍结果:建发金辉联合体38亿夺西湖三墩北单元B-R21-08地块

园区资讯 2022-09-17 16:02:02 279人浏览 0人回复
摘要

  5月24日,杭州迎来一波土拍,主城区将出让杭政储出[2017]9-14共计6宗地块,其中5宗为商地,1宗为住宅用地,共计出让面积14.21万平米,总起拍价38.91亿元。其中,住宅用地三墩北单元B-...

  5月24日,杭州迎来一波土拍,主城区将出让杭政储出[2017]9-14共计6宗地块,其中5宗为商地,1宗为住宅用地,共计出让面积14.21万平米,总起拍价38.91亿元。其中,住宅用地三墩北单元B-R21-08地块,最受关注。

5月24日杭州主城区土拍出让地块详情

  今天的三墩北宅地,由于体量巨大,超过20万平方米,起价就超过22亿元,因而更受关注。相关部门想用现房销售的资金压力逼退开发商拿地热情。事实再次证明事与愿违,对于“限价”的土地,“不差钱”的开发商爆发出巨大的热情。尽管“高门槛”,试图来“掠食”的房企依然规模不小,现场座无虚席,名单如下:

  和昌、碧桂园、融创、越秀、杭房、万科、天阳、中海、保利、华润、金辉&建发、龙湖、景瑞、融信、上坤、旭辉、禹州、世茂、中冶、港中旅、中粮、华发、新希望、绿城、佳兆业、大家、郑州绿都、招商、葛洲坝。最终杭政储出14号地块由65号建发金辉联合体以378605万元总价竞得,楼面价18487.57元/平方米,自持比例32%。

  杭[2017]14号三墩北单元B-R21-08地块

  地块分析

  区位分析:三墩北B-R21-08地块,位于"紫金明珠"核心区域,东至规划庄墩路,南至规划油车桥路,西至规划莲池路,北至规划墩余路。 地块土地面积68263平米,容积率3.0,体量约20.5万方,为纯住宅用地,楼面起价10875元/平米。

  ① 交通、教育等板块配套先行:随着吉鸿快速路-紫金港隧道-紫之隧道的逐步贯通,使得南北快速联结,三墩北通往之江最短可缩至15分钟。地块东面在建地铁2号线,是连接城市西北——东南走向的骨干线,将三墩与市中心进行无缝连接。

  教育方面,区域规划引进西湖区高标准学校,包括48班小学,24班中学,3个幼儿园(1个15班,2个12班),预计年内开工。从规划图上看,区域内还将陆续建设若干幼儿园,完全可满足板块教育需求。

  ② 杭州大城西科创走廊客群导入作用明显:B-R21-08地块所处的紫金明珠,正位于杭州大城西科创走廊的起点。科创走廊以文一西路为主轴,以云谷、西溪谷、资金众创小镇为重点平台,努力打造浙江的人才特区、创新特区以及创业特区。而这恰恰为地块扩大了客群范围,成为客群导入的主力。

5.24杭州土拍结果

  滨江区杭政储出[2017]10号地块,即西兴北单元B1/B2-06-2地块,由杭州兴耀以底价7.99亿元竞得,楼面价6279元/平方米。土地面积3.18万平方米,为商业用地,建筑规划面积12.72万平方米。

  上城区杭政储出[2017]11号地块,即复兴单元SC0602-08地块,由广宇以2.56亿元竞得,楼面价1.74万元/平方米,自持比例100%,配建养老服务用地面积500平米。土地面积3345平方米,为商业商务用地,建筑规划面积1.47万平方米

  拱墅区杭政储出[2017]12号地块,即庆隆小河单元GS0302-26地块,由杭州城投以2.36亿元总价竞得,楼面价7392.33元/平方米。土地面积1.23万平方米,为商业商务用地,建筑规划面积为3.19万平方米。

  西湖区杭政储出[2017]13号地块,即双浦单元C2-A13地块,由杭州西岸宏(音)投资管理有限公司以17248万元竞得,楼面价8094.23元/平方米,需自持比例25%。土地面积1.42万平方米,为商业用地,建筑规划面积2.13万平方米。

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