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6月佛山土拍预告:禅城再推祖庙TD2017(CC)XG0005地块,毗邻朝安地铁站

园区资讯 2022-09-17 16:32:01 163人浏览 0人回复
摘要

5月26日,佛山市公共资源交易中心禅城分中心发布公告称,位于禅城祖庙超过1万平方米TD2017(CC)XG0005商服用地即将出让,起拍价为40332万元,起拍楼面价约7775元/平方米。宗地设高限...

5月26日,佛山市公共资源交易中心禅城分中心发布公告称,位于禅城祖庙超过1万平方米TD2017(CC)XG0005商服用地即将出让,起拍价为40332万元,起拍楼面价约7775元/平方米。

宗地设高限地价

公告显示,地块位于禅城区朝安路西侧、规划新风路北侧,交易编号为TD2017(CC)XG0005,为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地。宗地出让面积为14821.63平方米,使用年限为商服用地、文体娱乐用地40年,住宅用地70年。规划指标要求容积率≤3.5,建筑密度≤28%,绿地率≥25%。

本宗地设有保密底价、高限地价为64845万元,折合楼面价约12500元/平方米,人才住房配建高限面积为10400平方米及计容自持高限面积为28000平方米。

地块挂牌起始价为人民币40332万元,拍地规则将沿用5月亲仁路地块的竞拍方式,采用分四阶段竞价的方式进行。换言之,竞地价达到高限地价后转为竞配建人才住房,竞配建人才住房面积达到高限面积转为竞报计容自持面积,竞报计容自持面积达到高限面积转为现场摇号方式确定竞得人。

127套房单价为7000元/m2和10735元/m2

根据出让文件显示,本次挂牌地块将于6月28日进行现场拍卖。此次出让的地块总占地面积14821.63平方米,为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地,总计容建筑面积51876平方米,兼容的商业商务娱乐类计容建面不超过10375平方米,车库建面18823平方米,建筑总高度不得超过175米。

地块挂牌文件中《住宅物业安置回购要求明细表》显示,竞得者须提供40—120平方米合计127套房用于回购,其中81套的回购价格为7000元/平方米,而另外46套的回购价格为10735元/平方米,车位价格为15万/个。

按照规划,本次出让地块须对拆迁户进行回迁安置。竞得人须按规划设计、户型、套数、区位、开工及竣工时间等要求,在地块西南侧中提供不少于10475.94平方米专有建筑面积的住宅物业及相关配套地下产权车位(非人防)10个,供禅城区国土城建和水务局购买,用于回迁安置。

另外,在公共设施配套方面,地块竞得人须设置长者服务站、老年活动中心、物业管理用房、居民健身设施等。在景观与环境要求方面,规划要求地块净用地范围内须按照建设总量(建筑面积)捆绑一定比例的公园绿地,按照1.264平方米/100平方米计容建筑面积进行配设。

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