徐州5.23土拍9宗地，6宗成交，3宗地块竞拍中止。随后，徐州国土局发文：3宗地将于5月31日-6月2日再次竞拍。6月1日，2017-7号（张小楼及周边地块）于14:00开始竞价；经过162轮竞价！最终以47260万元被誉华有限公司（香港天誉集团）竞得，溢价率433.41%，折合楼面价约3200.90-3765.76元/㎡。

　　2017-7号张小楼及周边地块

　　2017-7号张小楼及周边地块位于徐丰公路东，茅夹线北。规划为商务金融、城镇住宅用地。总出让面积73823.1㎡，容积率1.7-2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起拍价8860万元。

　　地块分析

　　2017-7号地块为张小楼及周边地块，位于徐丰公路东，茅夹线北，南临北三环高架，西邻西三环高架入口，小编实探发现其地块旁边是华美电力工程公司，不知道后期会不会挪走，该地块不是纯住宅项目，是商业金融和住宅并存的一块地，距离该项目最近的一个小区，是最近广告做的很火的鱼先生的社区，该项目主打年轻人，针对人群绝对是刚中刚。该地块虽然目前没有途径的地铁线路，但是在道路出行上还是有着不小的优势，因为西三环高架和北三环高架在其地块门口相交，所以出行上还是很便利的，要说该地块属于什么板块，我认为和港利一样属于鼓北板块，所以说，该地块还是和适合刚需。

　　小编实探时，发现其地块周边交通环境比较复杂，过往大货车较多，路况是一个有待解决的问题，然后地块南侧还有两条铁路，或许会有一些噪音的影响。