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6月5日杭州土拍结果:中冶以34.33亿元竞得三塘单元XC0501-B1/B2-03商住地块

园区资讯 2022-09-17 16:46:02 146人浏览 0人回复
摘要

  6月5日杭州迎来6月的首场土拍,出让的是主城区的五宗地块,其中包括3宗住宅(商住)用地和2宗商业/停车场用地。此次挂牌是今年继三墩北地块后主城区第二次宅地挂牌,3宗宅地分布...

  6月5日杭州迎来6月的首场土拍,出让的是主城区的五宗地块,其中包括3宗住宅(商住)用地和2宗商业/停车场用地。此次挂牌是今年继三墩北地块后主城区第二次宅地挂牌,3宗宅地分布在下沙、下城北以及滨江。

  此次土拍共喜迎了融创、阳光城、景瑞、九龙仓、绿城、宋都、金地、和昌、碧桂园、天阳、大家、德信、中冶等竞买代表参加。

  下午三点开拍的是杭政储出(2017)18号三塘单元地块,据现场消息杭政储出(2017)18号三塘单元地块报名单位20家:绿城1、宋都33、德信7、大家2、华润90、融信99、越秀86、中冶9、招商72、华发67、北辰58、和昌95、天阳51、九龙仓4、杭房26、金地37、景瑞79、保利48、葛洲坝3、阳光城91。

经过15轮报价,最终由9号竞买人中冶以上限价格343321万元竞得,楼面价29810元/㎡,溢价率70%,自持面积36%。

地块编号

地块名称

出让面积(㎡)

用途

容积率

建筑面积(㎡)

起价(万元)

楼面起价(元/㎡)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

溢价率

竞得单位

杭政储出[2017]18号

三塘单元XC0501-B1/B2-03、XC0501-R21-04地块

38392

商住

3

115171.6

201954

17535.05

343321

29809.52

70.00%

中冶

三塘单元XC0501-B1/B2-03、XC0501-R21-04地块

  地块基本指标:杭政储出[2017]18号,三塘单元XC0501-B1/B2-03、XC0501-R21-04地块,出让面积38392平米,容积率3,建筑面积115171.6平米,起价201954.00万元,起始楼面价17535.05元/平米

 

  区位分析

  三塘商住地块,东至东新路、南至东港河、西至上塘河、北至石祥路。 地块住宅部分土地面积30718平米,容积率2.8,体量约8.6万方,商业部分土地面积7674平米,容积率3.8,体量约为2.9万方。

  ① 交通:地块周边靠近留石快速路、东新路、沈半路、新天地街、沈家路等多条主干道路,快速通达杭州市中心;地块靠近规划地铁4号线长滨廊路站,未来轨道交通便利。

  ②教育:地块3公里范围内有万家星城幼儿园、胜蓝实验小学、胜蓝实验中学、风帆中学、源清中学、浙江大学城市学院、浙江树人大学等教育资源。

  ③商业:地块周边靠近多个商业综合体,北面即为阳光城·银泰城,东面靠近杭州新天地,南面有西联广场、物美超市等商业配套。

  ④医疗:地块南面即为下城区中西医结合医院,西面距离杭州第二人民医院约2.8公里。

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